Appartement te koop in Puerto del Rey, Vera, Almería

Appartementen aan de eerste lijn van het strand in Spanje – Residentieel en investeringscomplex (verkoop + toeristische onderverhuur)

Te koop: toeristisch appartement binnen een exclusief complex van 181 appartementen, gelegen in de zone van Puerto Vera / Puerto Rey, Vera (Almería). Een ideale eigendom voor zowel eigen vakantiebestemming als investering met toeristische verhuur of onderverhuur.

Voordelige locatie – de zee op enkele stappen afstand

ongeveer 500 m van het strand van Puerto Rey

ongeveer 10 minuten lopen van El Playazo de Vera

uitgestrekte stranden met fijn zand en kristalhelder water van de Middellandse Zee

Vera, gelegen in de provincie Almería, ligt op ongeveer 86 km van de hoofdstad en heeft ongeveer 5 km kust, bekend om het uitstekende onderhoud en de netheid van zijn stranden.

Het complex en de typen appartementen

Het residentiële complex bestaat uit 7 gebouwen met appartementen van:

1, 2 en 3 slaapkamers

ruime terrassen

ondergrondse parkeergelegenheid

sommige appartementen op hogere verdiepingen hebben een groot privé-solarium op het dak

Uitrusting – klaar om van te genieten of te verhuren

De appartementen worden volledig gemeubileerd, licht en gezellig geleverd, klaar voor onmiddellijk gebruik of voor toeristische verhuur:

airconditioning

Wi-Fi

volledig uitgeruste keuken: vaatwasser, magnetron en oven

wasmachine

Gemeenschappelijke ruimtes als een resort

De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen als in een echt vakantie-resort, wat de aantrekkingskracht voor toeristische verhuur vergroot:

buiten zwembaden

fitnessruimte

Business Center

Eigenarenbar

restaurant

mini bioscoop

Kids Club

Gaming Center

Investeringsmodel – aankoop + onderverhuur

De eigendom functioneert perfect als vastgoedbelegging:

aankoop van het appartement in eigendom

mogelijkheid tot onderverhuur via een beheersmaatschappij

de operator beheert reserveringen, gastenservice, schoonmaak en marketing

de eigenaar ontvangt huurinkomsten met minimale operationele betrokkenheid

Het is een bijzonder aantrekkelijke optie voor degenen die willen investeren in toeristische verhuur in Spanje zonder het dagelijks beheer van de accommodatie.

Dichtbijgelegen bezienswaardigheden

De omgeving biedt de mogelijkheid om enkele van de meest emblematische plaatsen in het oosten van Almería te bezoeken:

Mojácar – pittoresk wit dorp op ongeveer 8 km

Garrucha – vissershaven en jachthaven met uitstekende gastronomie

Natuurpark Cabo de Gata – wilde natuur, baaien en ongerepte stranden

Tabernas-woestijn – unieke landschappen en decor van talrijke films

Grotten van Almanzora – bekend om zijn traditionele grotwoningen

Geoda van Pulpí – indrukwekkende geologische attractie

Sport en golf

De omgeving is ook ideaal voor sport- en golfliefhebbers:

drie prestigieuze 18-holes golfbanen in de buurt:

Desert Springs Resort

Valle del Este Resort

Marina Golf Mojácar

Bovendien is er een vierde golfbaan gepland in het gebied van Macenas (Mojácar).

Verbindingen en nabijgelegen diensten

toekomstig hogesnelheidstreinstation (AVE), dat de mobiliteit en ontwikkeling van het gebied zal bevorderen

busstop (lijn Vera–Mojácar) op ongeveer 150 m

vliegveld van Almería op 45 minuten rijden

winkelcentrum op ongeveer 8 minuten (vrijetijd, restaurants en medische diensten)

sportclub op ongeveer 5 minuten (watersport, tennis, padel, fitness en horeca)

waterpark op ongeveer 1 km

vissershaven en jachthaven op ongeveer 8 km

themapark Mini Hollywood op ongeveer 40 minuten rijden

Fiscale informatie (model van toeristisch appartement)

De aankoop kan worden gedaan via het investeringssysteem van de belastingplichtige van de btw, wat inhoudt:

geen btw bij de aankoop

geen belasting op vermogensoverdrachten (ITP)

slechts 1,2 % van AJD over de prijs van de woning

In het geval van onderverhuur van het appartement aan een beheersmaatschappij, zijn er facturerings- en belastingaangifteverplichtingen (btw en inkomstenbelasting) volgens de regelgeving voor toeristische verhuur.