Villa te koop in San Roque, Cádiz

Gelegen binnen de prestigieuze San Roque Club in Cádiz, biedt dit hedendaagse villaproject een verfijnde levensstijl omgeven door natuur, golf en mediterrane landschappen. De woning geniet van een bevoorrechte ligging nabij Sotogrande, gerenommeerde kampioenschapsgolfbanen en prachtige stranden, waardoor rust wordt gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de kust, jachthaven en lokale voorzieningen.

Het perceel is royaal bemeten met circa 1.955 m², terwijl de villa ongeveer 267 m² aan bebouwde oppervlakte biedt, aangevuld met ruime terrassen die zijn ontworpen om het buitenleven te maximaliseren. De zuidgerichte oriëntatie zorgt ervoor dat natuurlijk licht de interieurs overspoelt en biedt open uitzichten op het omliggende landschap en de zee. De woning beschikt over vier slaapkamers, vier badkamers en een gastentoilet, evenals een ruime open woon- en eetkamer die direct uitkomt op de overdekte terrassen, de privé-tuin en het infinity zwembad.

Grote ramen van vloer tot plafond versterken de verbinding tussen de binnenruimtes en de buitenomgeving, waardoor lichte leefruimtes ontstaan die zijn ontworpen voor comfort en gastvrijheid. De moderne keuken is volledig uitgerust met Siemens-apparatuur en combineert elegant design met geavanceerde functionaliteit en langdurige betrouwbaarheid.

De bouw legt de nadruk op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De villa is gebouwd met een gewapende betonstructuur en thermisch geïsoleerd dak, terwijl de gevels thermische isolatie bevatten om het hele jaar door comfort te garanderen. De interieurs zijn afgewerkt met grootformaat porseleinen steengoed vloeren, gekozen vanwege hun duurzaamheid en eigentijdse uitstraling, terwijl aluminium buitenschrijnwerk met thermische onderbreking en dubbel gelaagd glas de isolatie en akoestische prestaties verbeteren.

Het comfort wordt verder verhoogd door moderne technische systemen, waaronder watergedragen vloerverwarming met zonecontrole, een multi-split airconditioningsysteem met onafhankelijke thermostaten in elke kamer, en een mechanisch ventilatiesysteem dat de binnenluchtkwaliteit optimaliseert. Warm water wordt opgewekt via een energiezuinig aerothermisch systeem ondersteund door zonnepanelen.

Aanvullende kenmerken zijn onder meer inbouwkasten, een versterkte veiligheidsdeur, digitale video-intercom, pre-installatie voor domotica- en alarmsystemen, en een garage die is voorbereid op het opladen van elektrische voertuigen. De aangelegde tuin zal fruitbomen bevatten zoals avocado, mango, citrus en granaatappel, aangevuld met automatische irrigatie en een gazon rondom het zwembad.

De woning is ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de jachthaven van Sotogrande, prestigieuze golfbanen en de kustlijn, en biedt een uitgebalanceerde levensstijl tussen natuur, sport en het mediterrane leven. De bouw wordt naar verwachting binnen 24 maanden voltooid.