Finca/Landhuis te koop in Cantoria, Almería

Dit charmante landhuis aan de rand van Cantoria, in de zonnige provincie Almería.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen met aparte ingangen, waardoor het een ideale optie is voor zowel investering als het ontvangen van familie en vrienden.

Op de eerste verdieping bevindt zich een klein terras met een prachtig uitzicht op de bergen. De voordeur geeft toegang tot een ruime en lichte woon-eetkamer met open keuken. Er is ook een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer met douche.

Op de begane grond verwelkomt een aangenaam terras met barbecue, wederom met een prachtig uitzicht op de vallei en de bergen. De hoofdingang leidt naar een grote woon-eetkamer met open keuken, twee slaapkamers met tweepersoonsbed en een gezinsbadkamer met douche.

Het perceel beschikt tevens over een boomgaard met fruitbomen en olijfbomen, en de tuin heeft een oppervlakte van circa 492 m².

Basisprijs van de woning: € 160.000

Niet inbegrepen belastingen:

Overdrachtsbelasting (7% in Andalusië) over de kadastrale referentiewaarde: € 160.000
Geschat bedrag: € 11.200
(Het exacte bedrag is afhankelijk van de fiscale situatie van de koper.)

Notaris- en registratiekosten:
Ongeveer € 2.000.

Geschatte totaalkosten inclusief belastingen, notariskosten en registratie: € 173.200

- Belangrijke technische opmerking:
Als de overdrachtsbelasting (ITP) wordt berekend op basis van een referentiewaarde van € 170.000, worden de belastingkosten op die basis berekend, niet op de prijs van € 160.000. In dat geval bedragen de werkelijke totale aankoopkosten: € 160.000 + € 11.900 (ITP) + € 2.000 (notaris- en registratiekosten) = € 173.900

Afhankelijk van de situatie van de koper en de locatie van de aankoop, kunnen er kortingen op de overdrachtsbelasting van toepassing zijn.