Bouwgrond te koop in Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Let op ontwikkelaars en veeleisende kopers! Er doet zich een unieke kans voor om een van de meest opvallende percelen te verwerven in de dynamische wijk Arroyo de la Miel, in Benalmádena. Gelegen aan de bekende Avenida de la Constitución 111, biedt dit perceel een bevoorrechte locatie en uitstekende kenmerken.

Hoogtepunten van het Onroerend Goed:

- Totale Oppervlakte: Met een genereuze oppervlakte van 1.425,25 m², bevestigd door de meest recente topografische analyse.

- Type Perceel: Het perceel is volledig vlak, wat een aanzienlijke besparing op graafwerkzaamheden en funderingswerkzaamheden betekent.

- Huidige Staat: Dit stedelijke perceel is volledig afgebakend, met bestaande keerwanden en stevige stenen muren langs de straat.

- Voordelen van de Locatie: Gelegen direct aan de Avenida de la Constitución, is het perceel omringd door essentiële diensten, zoals apotheken, supermarkten en openbaar vervoer, en op slechts een paar stappen van het levendige centrum van Arroyo de la Miel.

Potentieel voor Stedelijke Ontwikkeling (Zone U.4):

- Bouwgebied: Een coëfficiënt van 0,40 m² bouwvolume per m² perceel, wat een geschatte bouw van 570 m² in hoogte mogelijk maakt.

- Toegestane Hoogte: Tot twee niveaus (begane grond plus een verdieping) zijn toegestaan.

- Flexibiliteit: De regelgeving in dit gebied staat toe om het onroerend goed in twee onafhankelijke percelen te splitsen, wat het mogelijk maakt om twee luxe villa's te creëren of de mogelijkheid biedt om een enkele woning van hoge kwaliteit te ontwikkelen.

Juridische Overwegingen:

- Eigendomstoestand: Je geniet van 100% eigendom, dat zonder complicaties wordt geërfd.

- Documentatie: Alle vereiste documenten, inclusief het eigendomsregister, kadaster en topografische studie, zijn bijgewerkt en beschikbaar voor inzage.

Dit is een uitzonderlijke kans om een stedelijk perceel te verzekeren dat klaar is om te bouwen in een gebied waar vlakke percelen extreem schaars zijn.