Commercieel te koop in Centro, Almería stad, Almería

Wij bieden dit complete gebouw van 3 verdiepingen te koop aan, gelegen in een van de meest emblematische gebieden van de stad, op slechts enkele meters van Puerta Purchena en de Paseo de Almería.
De strategische locatie garandeert een constante stroom van mensen en directe toegang tot alle diensten en winkels in het centrum.

Verdeling:

Begane grond: Commerciële ruimte op straatniveau met grote etalage, ideaal voor elk type bedrijf.

Eerste verdieping: Woonruimte met meerdere mogelijkheden voor verbouwing of herbestemming.

Tweede verdieping: Tweede eenheid als woonruimte, ook aanpasbaar afhankelijk van het gewenste gebruik.

Uitgelichte voordelen:

Voordelige centrale locatie

Compleet gebouw zonder gemeenschappen

Ideaal voor residentieel, toeristisch of commercieel gebruik

Hoge vraag in het gebied

Veelzijdige investering: van toeristische appartementen tot bedrijfszetel of volledig verhuurpand

Dit onroerend goed vertegenwoordigt een geweldige kans voor investeerders die op zoek zijn naar directe rendementen of maatwerkontwikkeling in een van de meest gewilde locaties van Almería.

Aankoopprijs 440.000 euro + 7% ITP over de aankoopprijs (TPO-modus), 7% over 440.000 euro = 470.800 €
Overige kosten: Notaris 1193,77 euro (ongeveer) + Kosten voor registratie 644,67 euro (ongeveer) = 1838,44 euro
Totaalbedrag dat moet worden bijgedragen voor de aankoop: 472.638,44 euro.

Het belastingtarief dat op deze transactie van toepassing is, is het algemene tarief van 7% (hoogste geldende tarief), dit kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt gekocht en de persoonlijke situatie van de koper, die kan profiteren van bepaalde belastingvoordelen als aan de vereisten van de geldende regelgeving wordt voldaan.
De belastinggrondslag van de ITP (TPO-modus) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs volgens de momenteel geldende regelgeving.
De notariskosten en registraties kunnen variëren afhankelijk van het aantal pagina's en andere technische factoren.
U kunt de D.I.A. van de woning in ons kantoor verkrijgen.