Villa te koop in Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva €699.000 EXCLUSIEVE LIJSTING!
Bekijk onze Virtuele Videotour!
Moderne, volledig stedelijke, Luxe Villa!
Als je houdt van een moderne woning zonder werk - dan is deze woning iets voor jou!
2 woonruimtes binnen 1 woning (flexibele indeling)
Prachtige Houten Naya
Uitzicht op bergen en valleien
Grote ramen die zorgen voor lichte interieurs
Sprankelend Zwembad met ingebouwde Jacuzzi
Elektrische toegangspoort met veilige parkeerplaats buiten de straat
5 minuten rijden naar Gandia
10-15 minuten rijden naar de zandstranden die lijken op die in Florida!

We zijn verheugd om exclusief “Villa Nueva Luna” te presenteren, een aanzienlijke luxe villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen nabij de stad Gandia.

Gebouwd in 1960 en volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar, biedt deze indrukwekkende woning licht, ruimte en elegante verhoudingen door het hele huis. Vanaf het moment dat je door de deur stapt, word je verwelkomd door een grote open ruimte met een huiselijke sfeer!

Of je nu op zoek bent naar een luxe vakantiehuis dat je kunt afsluiten en verlaten, of een ruime en lichte permanente woning, Villa Luna Nueva biedt comfort, praktische mogelijkheden en levensstijl in gelijke mate.

Eenvoudig gezegd: moderne elegantie en de perfecte locatie gecombineerd.

Eigenschappen van de woning

Bouw: 249 m²
Perceel: 405 m²
Bouwjaar: 1960

Slaapkamers: 3

Begane grond (00):

1 Slaapkamer met tweepersoonsbed

Eerste verdieping (01):

2 Slaapkamers met tweepersoonsbed

Badkamers: 3

Begane grond (00):

1 Badkamer

Eerste verdieping (01):

1 En-suite badkamer
1 Gezinsbadkamer

Zwembad: volledig betegeld zwembad met pomp en filter (chloor zwembad) met een jacuzzi aan één kant
Grote Naya: Prachtig, houten overdekt terras ideaal om te ontspannen en te dineren
Elektrische toegangspoort: met ruimte voor parkeren buiten de weg
Ramen: Dubbel glas
Bijkeuken op verdieping 02: Huisvesting van de zonne-energie batterijen enz., reeks ingebouwde kasten
Ingebouwde kasten
Onderhoudsarm perceel met pizzaoven en traditionele BBQ, plus een opslagruimte

Accommodatie & Indeling: -

Begane grond (00)

Geen trappen op verdieping 00 – er is ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond – dus goed voor iedereen met een mobiliteitsprobleem!

Vanuit de voordeur stap je in deze grote, open gezinsruimte (het hart van het huis) die een moderne volledig uitgeruste keuken / woonkamer / eetkamer omvat:

Keuken:
Ingebouwde apparaten waaronder oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande koelkast en vriezer, moderne gootsteen en kraan met een osmose waterfilterkraan
Strakke werkbladen
Een overvloed aan kastruimte
Ontbijthoek op het centrale eiland
Groot panoramisch raam met glazen deur die opent naar de Naya en het zwembadterras voor al fresco dineren

Ruime Woonkamer / Eetkamer:
Licht gevuld met dubbele ramen en grote schuifdeuren die leiden naar het zijterras en de indrukwekkende Naya met uitzicht op het zwembad
Aan de open achterkant van het huis vind je een ingedeelde eetruimte die licht gevuld is

Voor de keuken vind je de ingedeelde TV / ontspanningslounge

Vanuit de lounge is er een kleine binnenhal met de gastenbadkamer aan de linkerkant, en de slaapkamer aan het einde.

Eerste verdieping (01)
Moderne trap leidt naar: Een open plan, woonkamer (met moderne houtkachel) en prachtig uitzicht, naar een eetruimte die leidt naar een volledig uitgeruste keuken met ingebouwde apparaten: De vloer op dit niveau is gemaakt van Braziliaans kersenhout (Jatoba).

Hoofdslaapkamer / En-suite badkamer
Grote slaapkamer met tweepersoonsbed
Kleedruimte met uitgebreide inloopkast
En-suite badkamer met een inloopdouche, moderne wastafel met wastafel en WC

Eén verdere grote slaapkamer op deze verdieping met ingebouwde kasten en een grote, moderne gezinsbadkamer.

Verdieping (02) Een trap leidt je naar:

Een bijkeuken met ingebouwde kasten / opslag & wasmachine / droger plus een ruimte voor de zonne-energie batterijen enz.
Toegang tot een zonneterras of handig voor het drogen van de was op warme zomerdagen

Nut, Verwarming & Koeling

Netstroom – 5,75 KW gecontracteerd
Netwater en riolering
Osmosefilter voor drinkwater
12 x zonnepanelen van 455 Kw elk + 1 batterij van 11 Kwh
2 x zonneboilers op het dak = 150 Liter
Elektrische boiler in de bijkeuken
Gecentraliseerde warme en koude airconditioning door het hele huis
Houtkachel – 1e verdieping woonkamer

Hoogwaardige glasvezel geïnstalleerd 1GB snelheid

Klik op DOCUMENTEN om onze plattegronden met ongeveer kamerafmetingen te zien

Jaarlijkse Belastingen

IBI Belasting (Onroerendgoedbelasting):

€561,53

Afvalbelasting:

€53,36

Recyclingbelasting:

€112,69

LOCATIE – Het Beste van Twee Werelden

Villa Luna Nueva geniet van een benijdenswaardige positie dicht bij Gandia, en biedt zowel stadsvoorzieningen als een strandlevensstijl op korte rijafstand.

5 minuten naar het historische centrum van Gandia
Winkels, bars, restaurants, Borgia-paleis, theater en culturele attracties

10 minuten naar Playa de Gandia
12 km gouden Blauwe Vlag stranden
Promenade, jachthaven, restaurants en bruisend nachtleven

5 minuten naar grote winkelcentra:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt en meer

Dichtbij Golfbanen (30-45 minuten):
Oliva Nova Golf (ontwerp van Seve Ballesteros)
La Galiana – een van de meest schilderachtige banen van Europa

Uitstekende Vervoersverbindingen:
45-50 minuten naar de luchthaven van Valencia
1 uur 15 minuten naar de luchthaven van Alicante
Directe trein van Gandia naar Valencia (ongeveer 45 minuten) met metroverbinding naar de luchthaven

Wat is zo speciaal aan Villa Luna Nueva?

Moderne, lichte villa met een gevoel van luxe
Energiebesparend: Zonne-energiesysteem met back-up batterijen
Volledig stedelijk gebied, dus geschikt voor een hypotheek en aanvraag voor een toeristenvergunning
Onderhoudsarm perceel met een zwembad
Geïnstalleerde warme en koude airconditioning door het hele huis
Flexibele indeling voor permanent wonen of vakanties (kan voor 2 gezinnen zijn)
Gemak van afsluiten en verlaten
Buiten BBQ met pizzaoven
Alarm met Securitas Direct
Dichtbij de stad Gandia & 3 minuten rijden naar de Mercadona supermarkt!
Korte rit naar de zandstranden die lijken op die in Florida

In Samenvatting

Villa Luna Nueva biedt lichte kamers, elegant ontwerp en een onverslaanbare locatie dicht bij de stad Gandia en zijn prachtige kustlijn.

Neem vandaag nog contact met ons op om je bezichtiging te regelen – je zult niet teleurgesteld zijn!

Let op: We brengen geen commissie in rekening bij kopers - de verkopers betalen onze commissie. We helpen met verhuizing en bieden voortdurende ondersteuning; onze diensten aan kopers zijn VOLLEDIG GRATIS!

De geadverteerde prijs is exclusief Spaanse overdrachtsbelastingen, notariskosten en kosten voor het kadaster. Meubilair is niet inbegrepen, tenzij anders vermeld. Dit document is uitsluitend voor informatieve, indicatieve en niet-bindende doeleinden en vormt geen contractuele informatie; het gebruik ervan is strikt commercieel.