Villa te koop in Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva VERLAAGD MET €50.000 WAS €699.000 NU €649.000
EXCLUSIEF AANGELEGD DOOR ''FOR SALE BY SALLY IN SPAIN''
Bekijk onze Virtuele Video Tour!
Moderne, volledig stedelijke, luxe villa!
Als je houdt van een moderne woning met niets om aan te pakken, dan is deze woning iets voor jou!
2 wooneenheden binnen 1 woning (flexibele indeling)
Prachtige houten Naya
Uitzicht op bergen & vallei
Grote ramen voor lichtgevulde interieurs
Sprankelend zwembad met ingebouwde jacuzzi
Elektrische toegangspoort met beveiligde parkeergelegenheid op eigen terrein
Rijafstand 5 min naar Gandia
Rijafstand 10–15 min naar de zandstranden met een “Florida-achtig” gevoel!

Wij presenteren met trots exclusief “Villa Nueva Luna’’, een royale luxe villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen dicht bij de stad Gandia.

Gebouwd in 1960 en volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar, biedt deze indrukwekkende woning licht, ruimte en elegante verhoudingen overal. Vanaf het moment dat je de deur binnenstapt, word je verwelkomd door een grote open-plan ruimte met een huiselijke sfeer!

Of je nu op zoek bent naar een luxe vakantiehuis om makkelijk te sluiten en te vertrekken, of naar een ruime, lichte permanente woning: Villa Luna Nueva biedt comfort, praktische mogelijkheden en levensstijl in gelijke mate.

Kort gezegd: moderne elegantie en de perfecte ligging gecombineerd.

Vastgoedgegevens

Bouw: 249 m²
Perceel: 405 m²
Bouwjaar: 1960

Slaapkamers: 3

Begane grond (00):

1 tweepersoonsslaapkamer

Eerste verdieping (01):

2 tweepersoonsslaapkamers

Badkamers: 3

Begane grond (00):

1 badkamer

Eerste verdieping (01):

1 en-suite badkamer

1 familiebadkamer

Zwembad: volledig betegeld zwembad met pomp en filter (chloorbad) met aan één uiteinde een jacuzzi
Grote Naya: prachtig houten overdekt terras, ideaal om te ontspannen & dineren
Elektrische toegangspoort: met ruimte voor parkeren naast de oprit
Ramen: dubbel glas
Wasruimte op verdieping 02: huisvesting van de zonnepanelenbatterijen enz., met ingebouwde kasten
Inbouwkasten

Lage onderhoudskosten perceel met pizzaoven en traditionele BBQ, plus een bergruimte

Accommodatie & Indeling: -

Begane grond (00)

Geen trappen op Verdieping 00 – er is ook een slaapkamer & badkamer op de begane grond – dus goed voor iedereen met mobiliteitsproblemen!

Stap vanaf de voordeur in deze grote, open-plan familieruimte (het hart van het huis), met een moderne, volledig ingerichte keuken / woonkamer / eetruimte:

Keuken:
Geïntegreerde apparatuur met oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande koelkast & vriezer, moderne spoelbak & kraan met ook een Osmosis waterfilterkraan
Strakke werkbladen
Veel kastruimte
Ontbijtplek op het centrale eiland
Groot panoramaramen met glazen deur naar de Naya & het zwembadterras voor dineren in de buitenlucht

Ruime woonkamer / eetruimte:
Licht dankzij ramen aan twee kanten en grote openslaande deuren naar het zijterras en de indrukwekkende Naya met uitzicht op het zwembad
Aan de open-plan achterzijde van het huis vind je een ingerichte eethoek die licht en ruim is

Voor de keuken vind je het ingerichte TV- / ontspanningsgedeelte

Vanuit het ontspanningsgedeelte is er een kleine hal aan de binnenkant met de gastenbadkamer links, en de tweepersoonsslaapkamer aan het einde.

Eerste verdieping (01)
Moderne trap naar: een open-plan woonkamer (met moderne houtgestookte haard) en prachtig uitzicht, naar een eetruimte die leidt naar een volledig ingerichte keuken met geïntegreerde apparaten: de vloer op dit niveau is gemaakt van Braziliaans kersenhout (Jatova).

Hoofdslaapkamer / en-suite badkamer
Grote tweepersoonsslaapkamer
Inkleedruimte met uitgebreide walk-in garderoberuimte
En-suite badkamer met inloopdouche, moderne wastafelunit met wastafel & WC

Nog één grote tweepersoonsslaapkamer op deze verdieping met inbouwkasten en een grote, moderne familiebadkamer.

Verdieping (02) Via de trap omhoog naar:

Een wasruimte met inbouwkasten / bergruimte & wasmachine / droger plus een ruimte voor de zonnepanelenbatterijen enz
Toegang tot een zonnebaden patio of handig voor het drogen van was op warme zomerdagen

Voorzieningen, Verwarming & Koeling

Aansluitstroom (netstroom) – 5,75 KW gecontracteerd
Hoofdboewater en hoofdriolering
Osmosisfilter voor drinkwater
12 x zonnepanelen van 455 Kw per stuk + 1 batterij van 11 Kwh
2 x zonneboilers op het dak = 150 Liter
Elektrische warmwaterboiler in de wasruimte
Centrale Hot & Cold AC door het hele huis
Houtkachel – woonkamer op de 1e verdieping

High-speed glasvezel geïnstalleerd 1GB snelheid

Klik op DOCUMENTS om onze Plattegronden te bekijken met bij benadering kamerafmetingen

Jaarlijkse Belastingen

IBI-belasting (tarieven):

€561,53

Afval-/Afvalbakbelasting:

€53,36

Recyclingbelasting:

€112,69

LOCATIE – Het beste van twee werelden

Villa Luna Nueva heeft een benijdenswaardige ligging dicht bij Gandia en biedt zowel stadscomfort als een strandlevensstijl, op korte rijafstand.

5 minuten naar het historische centrum van Gandia
Winkels, bars, restaurants, Borgia Palace, theater & culturele bezienswaardigheden

10 minuten naar Playa de Gandia
12 km aan gouden Blue Flag-stranden
Promenade, jachthaven, restaurants & een bruisend nachtleven

5 minuten naar grote winkelcentra:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & meer

Nabijgelegen golfbanen (30–45 min):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros design)
La Galiana – één van de mooiste golfbanen van Europa

Uitstekende verbindingen met vervoer:
45–50 min naar Valencia Airport
1u 15 min naar Alicante Airport
Rechtstreekse trein van Gandia naar Valencia (ongeveer 45 min) met metroverbinding naar de luchthaven

Wat is er zo bijzonder aan Villa Luna Nueva?

Moderne, lichte villa met een luxe gevoel
Energie besparen: zonne-energiesysteem met back-up batterijen
Volledig stedelijk gebied en daarom geschikt voor een hypotheek en een aanvraag voor een toeristenvergunning
Perceel met weinig onderhoud en een zwembad
Geleid airco voor warm en koud door het hele huis
Flexibele indeling voor permanent wonen of vakanties (mogelijk voor 2 gezinnen)
Makkelijk ‘lock-up-and-leave’
Buiten BBQ met pizzaoven
Alarm met Securitas Direct
Dicht bij de stad Gandia & 3 minuten rijden naar supermarkt Mercadona!
Korte rijafstand naar de zandstranden met een ‘’Florida-achtig’’ gevoel

Samengevat

Villa Luna Nueva biedt lichte kamers, een elegant design en een onverslaanbare ligging dicht bij de stad Gandia en de prachtige kustlijn.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen – u zult geen spijt krijgen!

Let op: Wij rekenen kopers geen makelaarscommissie – de verkopers betalen onze commissie. Wij helpen met de verhuizing en bieden doorlopende ondersteuning; onze diensten aan kopers zijn VOLLEDIG GRATIS!

De geadverteerde prijs is exclusief Spaanse overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor de inschrijving in het kadaster. Er is geen meubilair inbegrepen, tenzij anders vermeld. Dit document is uitsluitend bedoeld voor informatieve, indicatieve en niet-bindende doeleinden en vormt geen contractuele informatie; het gebruik ervan is strikt commercieel.