Villa te koop in Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva VERLAAGD MET €100.000 VANAF €699.000 NU €599.000
Bekijk onze Virtual Video Tour!
Moderne, volledig stadsgelegen, Luxe Villa!
Als je een moderne woning zoekt met geen werk om aan te pakken—dan is deze woning iets voor jou!
2 woongedeeltes binnen 1 woning (flexibele indeling)
Mooie houten Naya
Uitzicht op bergen & dalen
Grote ramen voor licht-gevulde interieurs
Sprankelend zwembad met ingebouwde jacuzzi
Elektrische toegangspoort met beveiligde parkeergelegenheid op eigen terrein
5 minuten rijden naar Gandia
10–15 minuten rijden naar de zandstranden met een “Florida-achtige” uitstraling!

Wij mogen u uitsluitend “Villa Nueva Luna” voorstellen, een riante luxe villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen dicht bij Gandia.

Gebouwd in 1960 en volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar, biedt deze indrukwekkende woning licht, ruimte en elegante verhoudingen door het hele huis. Vanaf het moment dat je de deur binnenstapt, word je verwelkomd door een grote open leefruimte met een huiselijk gevoel!

Of je nu op zoek bent naar een luxe lock-up-and-leave vakantiehuis, of naar een ruime, lichte permanente woning: Villa Luna Nueva biedt comfort, praktische bruikbaarheid en levensstijl in gelijke mate.

Kort gezegd: moderne elegantie, en een perfecte locatie gecombineerd.

**Specificaties van de woning**

Bouw: 249 m²
Perceel: 405 m²
Bouwjaar: 1960

Slaapkamers: 3

Begane grond (00):

1 Tweepersoons slaapkamer

Eerste verdieping (01):

2 Tweepersoons slaapkamers

Badkamers: 3

Begane grond (00):

1 Badkamer

Eerste verdieping (01):

1 Badkamer en-suite

1 Familie badkamer

Zwembad: volledig betegeld zwembad met pomp en filter (chloorzwembad) met aan één uiteinde een jacuzzi
Grote Naya: mooie, houten overdekte terrasruimte, ideaal om te ontspannen & te dineren
Elektrische toegangspoort: met ruimte voor parkeren buiten de rijbaan
Ramen: dubbel glas
Praktische ruimte op verdieping 02: huisvesting van de zonnepanelenbatterijen, enz., met ingebouwde kasten
Inbouwkasten
Laag-onderhoud perceel met pizza-oven en traditionele BBQ, plus een bergruimte

**Accommodatie & Indeling: -**

Begane grond (00)

Geen trappen op Vloer 00 – er is ook een slaapkamer & badkamer op de begane grond, dus goed voor iedereen met mobiliteitsproblemen!

Vanaf de voordeur stap je binnen in deze grote, open gezinsruimte (het hart van de woning), die een moderne, volledig uitgeruste keuken / woonkamer / eethoek omvat:

Keuken:
Geïntegreerde apparatuur waaronder oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande koelkast & vriezer, moderne gootsteen & kraan met ook een Osmosis waterfilterkraan
Strakke werkbladen
Een overvloed aan kast-/opbergruimte
Ontbijtgelegenheid op het centrale eiland
Grote panoramische raam met glazen deur naar de Naya & het terrastype voor al fresco dineren

Ruime Woonkamer / Eetruimte:
Licht, met ramen met dubbele oriëntatie en grote openslaande terrasdeuren naar het zijterras en een indrukwekkende Naya met uitzicht op het zwembad
Aan de open-plan achterzijde van het huis vind je een ingedeelde eetruimte die eveneens licht is

Voor de keuken vind je de ingedeelde TV-/ontspanningsruimte

Naast de woonkamer is er een kleine binnengang met links het gastenbadkamer, en aan het einde de tweepersoonsslaapkamer.

**Eerste verdieping (01)**
Moderne trap naar: een open-plan woonkamer (met moderne houtkachel) en prachtig uitzicht, richting een eethoek die leidt naar een volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde apparatuur: De vloer op dit niveau is gemaakt van Braziliaans kersenhout (Jatova).

Hoofdslaapkamer / badkamer en-suite
Grote tweepersoons slaapkamer
Kleedruimte met uitgebreide inloopkast
Badkamer en-suite met inloopdouche, modern wastafelmeubel met wastafel & wc

Nog één grote tweepersoonsslaapkamer op deze verdieping met inbouwkasten en een grote, moderne familie badkamer.

**Verdieping (02)** Bovenaan de trap kom je uit op:

Een praktische ruimte met inbouwkasten / opslag & wasmachine / droger plus een ruimte voor de zonnepanelenbatterijen, enz.
Toegang tot een zonneterras of handig om was te drogen op warme zomerdagen

**Voorzieningen, Verwarming & Koeling**

Elektriciteit via net – 5,75 KW gecontracteerd
Waterleiding en riolering via net
Osmosis-filter voor drinkwater
12 x zonnepanelen van 455 Kw per stuk + 1 batterij van 11 Kwh
2 x zonneboilers op het dak = 150 Liter
Elektrische boiler voor warm water in de praktische ruimte
Gecentraliseerde Airco Warm & Koud door het hele huis
Houtkachel – woonkamer op de 1e verdieping

High-speed glasvezel geïnstalleerd 1GB snelheid

Klik op DOCUMENTS om onze Plattegronden te bekijken met ongeveer de kamermaten

**Jaarlijkse belastingen**

IBI-belasting (tarieven):
€561,53

Afvalbelasting:
€53,36

Recyclingbelasting:
€112,69

LOCATIE – Het beste van twee werelden

Villa Luna Nueva heeft een benijdenswaardige ligging nabij Gandia, met zowel stadsvoorzieningen als strandlevensstijl op korte rijafstand.

5 minuten naar het historische centrum van Gandia
Winkels, bars, restaurants, Borgia Palace, theater & culturele bezienswaardigheden

10 minuten naar Playa de Gandia
12 km aan gouden Blue Flag-stranden
Promenade, jachthaven, restaurants & bruisend nachtleven

5 minuten naar grote winkelcentra:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & meer

Nabij gelegen golfbanen (30–45 minuten):
Oliva Nova Golf (ontwerp van Seve Ballesteros)
La Galiana – een van de mooiste golfbanen van Europa

Uitstekende verbindingen met vervoer:
45–50 minuten naar Valencia Airport
1 uur 15 minuten naar Alicante Airport
Rechtstreekse trein van Gandia naar Valencia (ongeveer 45 minuten) met metroverbinding naar de luchthaven

Wat is er zo speciaal aan Villa Luna Nueva?

Moderne, licht-gevulde villa met een luxe gevoel
Energiebesparing: zonne-energiesysteem met back-up batterijen
Volledig stadsgebied, dus geschikt voor een hypotheek en aanvraag voor een toeristische vergunning
Laag-onderhoud perceel met zwembad
Geleidingde Warm & Koud airco door het hele huis
Flexibele indeling voor permanent wonen of vakanties (kan voor 2 gezinnen)
Extra gemak door lock-up-and-leave
Buiten BBQ met pizza-oven
Alarm met Securitas Direct
Dicht bij Gandia-stad & 3 minuten rijden naar supermarkt Mercadona!
Korte rit naar de zandstranden met een “Florida-achtige” uitstraling

In het kort

Villa Luna Nueva biedt licht gevulde ruimtes, een elegant ontwerp en een niet te evenaren locatie nabij Gandia en de prachtige kustlijn.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen—u zult geen spijt krijgen!

Let op: Wij rekenen kopers geen makelaarscommissie—de verkopers betalen onze commissie. Wij helpen met verhuizing en bieden doorlopende ondersteuning; onze diensten aan kopers zijn VOLLEDIG GRATIS!

De geadverteerde prijs is exclusief Spaanse overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor inschrijving in het kadaster. Meubilair is niet inbegrepen, tenzij anders vermeld. Dit document dient uitsluitend ter informatie, als indicatie en is niet bindend en vormt geen contractuele informatie; het gebruik ervan is strikt commercieel.