Villa te koop in Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva WAS €599,000 NOW €549,000
Bekijk onze virtuele videotour!
Moderne, volledig stedelijke luxe villa!
Houdt u van een moderne woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren? Dan is deze woning iets voor u!
2 wooneenheden binnen 1 woning (flexibele indeling)
Prachtige houten naya
Uitzicht op de bergen en de vallei
Grote ramen zorgen voor lichte interieurs
Sprankelend zwembad met ingebouwde jacuzzi
Elektrische toegangspoort met veilige parkeergelegenheid op eigen terrein
5 minuten rijden naar Gandia
10–15 minuten rijden naar de zandstranden die doen denken aan Florida!

We zijn verheugd om exclusief “Villa Nueva Luna” aan te bieden: een ruime luxe villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen vlak bij het centrum van Gandia.

De woning is gebouwd in 1960 en volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Dit indrukwekkende huis biedt overal veel licht en ruimte, met elegante proporties. Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd in een grote open leefruimte met een huiselijke sfeer!

Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiehuis dat u kunt afsluiten en achterlaten, of naar een ruime, lichte permanente woning: Villa Luna Nueva biedt comfort, gebruiksgemak en levenskwaliteit in gelijke mate.

Kortom: moderne elegantie en de perfecte locatie in één.

Specificaties van de woning

Bebouwde oppervlakte: 249 m²
Perceel: 405 m²
Bouwjaar: 1960

Slaapkamers: 3

Begane grond (00):

1 tweepersoonsslaapkamer

Eerste verdieping (01):

2 tweepersoonsslaapkamers

Badkamers: 3

Begane grond (00):

1 badkamer

Eerste verdieping (01):

1 en-suitebadkamer

1 gezinsbadkamer

Zwembad: volledig betegeld zwembad met pomp en filter (chloorbad), met aan één uiteinde een jacuzzi
Grote naya: prachtige overdekte houten terrasruimte, ideaal om te ontspannen en buiten te eten
Elektrische toegangspoort: met ruimte om op eigen terrein te parkeren
Ramen: dubbel glas
Bijkeuken op verdieping 02: met onder andere de accu’s van de zonnepanelen en diverse ingebouwde kasten
Ingebouwde kledingkasten
Onderhoudsarm perceel met pizzaoven en traditionele barbecue, plus een berging

Woning en indeling:

Begane grond (00)

Op verdieping 00 zijn geen traptreden. Er bevinden zich ook een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, dus deze woning is geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit!

Via de voordeur komt u in deze grote open leefruimte voor het hele gezin, het hart van de woning. Deze omvat een moderne, volledig ingerichte keuken en een zit- en eetgedeelte:

Keuken:
Ingebouwde apparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, plus een vrijstaande koelkast en vriezer. Moderne spoelbak en kraan, met daarnaast een kraan met osmosefilter voor drinkwater
Strakke werkbladen
Veel kastruimte
Ontbijtbar op het kookeiland
Groot panoramisch raam met glazen deur naar de naya en het zwembadterras, ideaal om buiten te eten

Ruime zit- en eetkamer:
Veel licht dankzij ramen aan twee zijden en grote openslaande deuren naar het zijterras en de indrukwekkende naya met uitzicht op het zwembad
Achterin de open leefruimte bevindt zich een aparte eethoek met veel lichtinval

Tegenover de keuken bevindt zich het afgescheiden tv- en zitgedeelte

Naast de zithoek ligt een kleine binnenhal, met links de gastenbadkamer en aan het einde de tweepersoonsslaapkamer.

Eerste verdieping (01)
Een moderne trap leidt naar een open zitkamer met een moderne houtkachel en prachtig uitzicht. Deze komt uit op een eethoek die aansluit op een volledig ingerichte keuken met ingebouwde apparatuur. De vloer op deze verdieping is gemaakt van Braziliaans kersenhout (jatobá).

Hoofdslaapkamer / en-suitebadkamer
Grote tweepersoonsslaapkamer
Kleedruimte met een ruime inloopkledingkast
En-suitebadkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel met wastafel en toilet

Op deze verdieping bevindt zich nog een grote tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kledingkasten en een grote, moderne gezinsbadkamer.

Verdieping (02) Via een trap bereikt u:

Een bijkeuken met ingebouwde kasten, bergruimte, wasmachine en droger, plus ruimte voor onder andere de accu’s van de zonnepanelen
Toegang tot een zonneterras, ook handig om op warme zomerdagen de was te drogen

Voorzieningen, verwarming en koeling

Elektriciteitsnet – gecontracteerd vermogen 5,75 kW
Waterleiding en riool
Osmosefilter voor drinkwater
12 zonnepanelen van elk 455 kW + 1 accu van 11 kWh
2 zonneboilers op het dak = 150 liter
Elektrische boiler in de bijkeuken
Gecentraliseerde airconditioning voor warm en koud, door het hele huis
Houtkachel – zitkamer op de eerste verdieping

Glasvezelinternet met hoge snelheid geïnstalleerd: 1 GB

Klik op DOCUMENTS om onze plattegronden met geschatte afmetingen van de kamers te bekijken

Jaarlijkse belastingen

IBI-belasting (onroerendezaakbelasting):

€561,53

Afvalstoffenheffing:

€53,36

Recyclingheffing:

€112,69

LOCATIE – het beste van twee werelden

Villa Luna Nueva ligt op een bevoorrechte locatie vlak bij Gandia en biedt zowel het gemak van de stad als het strandleven, op korte rijafstand.

5 minuten naar het historische centrum van Gandia
Winkels, bars, restaurants, het Borgia-paleis, theater en culturele bezienswaardigheden

10 minuten naar Playa de Gandia
12 km aan gouden stranden met de Blauwe Vlag
Boulevard, jachthaven, restaurants en bruisend nachtleven

5 minuten naar grote winkelcentra:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt en meer

Golfbanen in de buurt (30–45 minuten):
Oliva Nova Golf (ontworpen door Seve Ballesteros)
La Galiana – een van de mooiste golfbanen van Europa

Uitstekende vervoersverbindingen:
45–50 minuten naar de luchthaven van Valencia
1 uur en 15 minuten naar de luchthaven van Alicante
Rechtstreekse trein van Gandia naar Valencia (circa 45 minuten), met metroverbinding naar de luchthaven

Wat maakt Villa Luna Nueva zo bijzonder?

Moderne villa met veel licht en een luxueuze uitstraling
Energiebesparend: zonnestroomsysteem met back-upaccu’s
Volledig stedelijk gebied, dus geschikt voor een hypotheek en een toeristenvergunning
Onderhoudsarm perceel met zwembad
Overal geleide airconditioning voor verwarming en koeling
Flexibele indeling voor permanente bewoning of vakanties (geschikt voor 2 gezinnen)
Gemak van een woning die u kunt afsluiten en achterlaten
Buitenbarbecue met pizzaoven
Alarmsysteem van Securitas Direct
Dicht bij het centrum van Gandia en op 3 minuten rijden van de Mercadona-supermarkt!
Op korte rijafstand van de zandstranden die doen denken aan Florida

Samenvatting

Villa Luna Nueva biedt lichte kamers, een elegant ontwerp en een onovertroffen locatie vlak bij het centrum van Gandia en de prachtige kustlijn.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen – u zult niet teleurgesteld zijn!

Let op: wij rekenen geen makelaarscommissie aan kopers; de verkopers betalen onze commissie. We helpen u bij uw verhuizing en bieden doorlopende ondersteuning. Onze diensten voor kopers zijn volledig GRATIS!

De geadverteerde prijs is exclusief Spaanse overdrachtsbelastingen, notariskosten en kosten voor inschrijving in het kadaster. Meubilair is niet inbegrepen, tenzij anders vermeld. Dit document is uitsluitend bedoeld ter informatie en als indicatie, is niet bindend en vormt geen contractuele informatie; het gebruik ervan is strikt commercieel.