Finca/Landhuis te koop in Campo Mijas, Mijas, Málaga

De finca bevindt zich in het hart van de Costa del Sol, in de gemeente Mijas, een van de meest gewilde bestemmingen voor Europese kopers. De classificatie als NUS binnen een erkend landelijk gebied maakt het mogelijk om een model van vrijstaande eengezinswoningen met lage dichtheid, hoge privacy en sterke landschapsintegratie te ontwikkelen.

Potentieel voor stedelijke ontwikkeling en investeringskans
Deze finca vertegenwoordigt een unieke kans voor investeerders die zich willen positioneren in gebieden van gecontroleerde groei, met landschappelijke waarde en nabijheid van gevestigde stedelijke gebieden. De grootte, locatie en wettelijke kaders maken het mogelijk om te overwegen:
• Residentieel project van eengezinswoningen met energie-autonomie
• Toeristische ontwikkeling in de natuurlijke omgeving (glamping, paardencentrum, eco-resort)
• Agro-residentieel initiatief met toegevoegde waarde (teelt + woning)
• Gunstig scenario voor toekomstige herclassificatie als bouwgrond, onderhevig aan technische initiatieven en strategische planning.

Scenario voor plattelandsontwikkeling – 27 woningen in kern D3 El Hornillo
Parameter Waarde

Totale oppervlakte: 71463 m²
Aantal geplande woningen: 27 woningen
Gemiddelde oppervlakte per perceel/woning: 2.535 m²
Geschatte bouwcapaciteit: 0,03 m²/m² >76 m² woning
Totale gebouwde oppervlakte: 2.052 m² (76 × 27)
Typologie: Vrijstaande eengezinswoning, 1–2 verdiepingen, geïntegreerde landelijke stijl.

Deze waarden zijn gebaseerd op de interpretatie van erkende landelijke kernen in het PGOU. De bouwcapaciteit kan variëren tussen 0,02 en 0,05 m²/m² afhankelijk van de consolidatie van de kern en de aanwezigheid van specifieke ordening.

Beschrijving van de locatie

Voorkeurslocatie in het hart van Mijas
Gelegen in het gebied van El Hornillo, bevindt deze finca zich op een strategische positie binnen de gemeente Mijas, een van de meest dynamische plekken aan de Costa del Sol. Slechts enkele minuten van de snelweg A-7 en met directe toegang tot kernen zoals La Cala, Las Lagunas en Fuengirola, combineert het perceel landelijke rust met stedelijke nabijheid.
• Op 10 min van de kust
• Op 25 min van de luchthaven van Málaga
• Op 15 min van Marbella
• Directe verbinding met Mijas Pueblo en gevestigde woongebieden.

Fysieke en landschappelijke kenmerken:
• Cortijo of boerenhuis dat deel uitmaakt van het eigendom.
• Zachte topografie, ideaal voor de aanleg van woningen of plattelandsvoorzieningen
• Zuid-zuidwestelijke oriëntatie, met open uitzichten op de vallei en de natuurlijke omgeving
• Inheemse vegetatie, met de aanwezigheid van olijfbomen, amandelbomen en mediterraan struikgewas
• Stille en beschermde omgeving, zonder agressieve infrastructuren of visuele vervuiling

Stedelijke en bevolkingsomgeving
Het perceel maakt deel uit van de verspreide landelijke kern D3 El Hornillo, erkend door het PGOU van Mijas als een gebied met bouwconsolidatie. Dit geeft het een concurrentievoordeel ten opzichte van andere landelijke gebieden, omdat het mogelijk maakt:
• Residentiële eengezinsbouw onder gereguleerde voorwaarden
• Mogelijkheid tot integratie in toekomstige speciale ordeningsplannen
• Omgeving met bestaande woningen, basiswegennet en nabijgelegen diensten.