Rijtjeshuis te koop in Ciudad Jardín, Málaga stad, Málaga

Prachtig rijhuis in Huerta Nueva (Málaga) – ongeveer 200 m² gebouwd

Dit ruime en lichte rijhuis is gelegen in de rustige woonwijk Huerta Nueva, omgeven door groene zones en met uitstekende verbindingen.

Indeling van de woning

Kelder
Directe toegang vanuit de woning. Open ruimte ideaal als recreatieruimte, gym, kantoor of multifunctionele zone. Het beschikt over natuurlijke ventilatie en directe verbinding met twee overdekte parkeerplaatsen.

Begane grond
Bevat een aparte keuken, bijkeuken, gastentoilet en een ruime eetkamer met toegang tot de privé achtertuin, perfect om buiten te genieten. De hoofdingang is via een privé voortuin met directe toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes van de urbanisatie.

Eerste verdieping
Bevat drie slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan één en suite in de hoofdslaapkamer, wat meer comfort en privacy biedt.

Terras / Solarium
Ideale ruimte om van de zon te genieten, met aangenaam uitzicht op de Botanische Tuin, net als vanuit de hoofdslaapkamer.

Urbanisatie
Privé residentie met gemeenschappelijk zwembad en ruime groene zones, ideaal om met het gezin van te genieten.

Omgeving en diensten
De woning bevindt zich op een zeer handige locatie, met alle nabijgelegen diensten:

Uitgebreide groene zones met tuinen en speelgebieden.

Bushalte op 2 minuten lopen.

Mercadona op 9 minuten lopen of 2 minuten met de auto.

Snelle toegang tot de snelweg.

Dichtbij winkels, sportfaciliteiten en allerlei diensten.

Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, rust en een goede verbinding met de stad zoeken.

De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die verbonden zijn aan de aankoop, die als volgt worden gespecificeerd:
-Belasting niet inbegrepen: ITP /7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster: 650.000€ geschat op 45.500€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster de verkoopprijs, degene die hoger is.
-Kosten van de Notaris. De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief BTW.
-Kosten van het Kadaster. De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 350 € (inclusief BTW)
-Beheer kosten (Administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekeningen en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).
-Honoraria van het Bureau: inbegrepen in de verkoopprijs.
-Totaal geschat met belastingen, notaris en registratie: 46.850€