Villa te koop in Canjáyar, Almería

Finca met woning en winstgevende landbouwexploitatie — thuis, natuur en gevestigde inkomsten
Deze eigenschap biedt een uitzonderlijke combinatie van levenskwaliteit op het platteland en aantoonbare landbouwwinstgevendheid, waardoor het een unieke kans is voor degenen die op zoek zijn naar een huis in de natuur of een solide en operationele plattelandsinvestering.

De woning, gebouwd in 2011, heeft 109 m2 verdeeld over drie slaapkamers, een complete badkamer, een woonkamer en een keuken. Buiten biedt een overdekt terras met barbecue en eetgedeelte de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke omgeving en het kenmerkende klimaat van de regio. De finca beschikt over een garage, elektriciteit, drinkwater en alles wat nodig is voor een onmiddellijke bewoning.

Gelegen buiten het stedelijke gebied, met toegang via een onverharde weg, bevindt de finca zich in een traditioneel agrarisch gebied, rustig en stabiel.

Volledig operationele landbouwexploitatie
De finca is volledig operationeel en genereert gevestigde jaarlijkse inkomsten dankzij de landbouwproductie:

Productie van fruitbomen
- 118 citroenbomen van de variëteit Verna → geschatte minimale productie: 7.420 kg/jaar

- 49 sinaasappelbomen → geschatte minimale productie: 1.900 kg/jaar

Gezamenlijke jaarlijkse winstgevendheid (citroenen + sinaasappels): 11.400 €

- Productie van olijfbomen
34 olijfbomen → geschatte productie: 980 kg/jaar

Kassen in exploitatie
De eigenschap beschikt over drie kassen met een totale oppervlakte van ongeveer 8.000 m2, momenteel gewijd aan de teelt van peultjes, met een geschatte jaarlijkse productie van 8.000 kg.

Elke kas genereert een jaarlijkse huurinkomst van 7.000 €, wat neerkomt op 21.000 € jaarlijkse inkomsten uit verhuur, wat bijdraagt aan een stabiele en aantoonbare economische basis.

Agrarische infrastructuur en watervoorziening
De finca beschikt over:

- Eigen irrigatiesysteem -

Directe toegang tot een van de grootste waterreservoirs in de regio, met een geschatte capaciteit van 300 miljoen liter, wat zorgt voor watervoorziening en continue productie gedurende het hele jaar.

Een eigenschap die leven en winstgevendheid verbindt
Deze finca combineert perfect:

Een bevoorrechte natuurlijke omgeving, ideaal om te wonen of te genieten als tweede woning.

Een winstgevende landbouwexploitatie, met gevestigde inkomsten en operationele productieve structuren.

Volledige infrastructuur, zowel residentieel als agrarisch.

Een ideale kans voor wie op het platteland wil wonen met alle gemakken of voor wie op zoek is naar een plattelandsinvestering met gegarandeerde inkomsten vanaf de eerste dag.