Villa te koop in Pego, Alicante

De werkelijke waarde van dit landgoed ligt in de mogelijkheid om een premium bedrijf te worden, omdat deze eigendom niet concurreert met woningen.
Het concurreert met ervaringen en daar ligt de kans.
Een herenhuis transformeren in een boetiekhotel + evenementen van hoge waarde, dat is wat het anders maakt.
Hoeveel eigendommen vind je met 7.000 m² perceel, unieke architectuur en echte capaciteit voor evenementen... heel weinig, en nog minder met dit niveau van karakter.
709 m² gebouwd, 7 slaapkamers, 5 badkamers, zwembad, tuinen, pergola, terrassen, wijnkelder.
Dit is geen groot huis, het is een al opgericht bedrijfsbasis.
Buitenruimtes voor evenementen
Aanpasbare indeling voor toeristisch gebruik
Differentiërende uitstraling (sleutel voor premium positionering)
De gebruikelijke fout hier is het als woning te zien, dat is het niet.
Analyse als investering
Vergelijkbare activa: zeer schaars. Uniek product, concurreert niet op prijs, maar op concept
Boetiekhotel scenario
Kamers: 7–8 operationele kamers
Gemiddelde prijs: 120 – 180 €/nacht
Gemiddelde bezetting: 50–60%
Inkomsten: 130.000 – 220.000 €/jaar
Evenementen (sleutel)
Huwelijken / retraites / privé-evenementen
15–25 evenementen/jaar
Gemiddelde ticketprijs: 5.000 – 10.000 €
Inkomsten: 75.000 – 200.000 €/jaar
Totale inkomsten: 200.000 – 400.000 €/jaar
Benodigde investering
Aanpassing bedrijf: 150.000 €
Rentabiliteit
Potentieel marge: 20%+
Doelrendement: 15–25%
Voldoet aan investeringscriteria (als het correct wordt geëxploiteerd)
Waarom deze en niet een andere
Omdat je iets hebt dat niet te repliceren is:
Groot perceel
Herenhuis architectuur
Gebruikbare buitenruimtes
Premium uitstraling (sleutel in het huidige toerisme)
Je koopt geen vierkante meters
Je koopt positionering
De gemeenschappelijke vijand
Luxegoederen kopen zonder rendement, mooie eigendommen… zonder businessmodel. Hier doe je het tegenovergestelde.
Het is niet voor iedereen.
Het is voor:
Hotelinvesteerder
Evenementenoperator
Internationale koper met visie
Voor je bezoekt
Bekijk video + virtuele tour
Verken de omgeving op eigen gelegenheid (het is geen stedelijke omgeving, het is een actieve plattelandsomgeving)
Vraag vooraf financiering aan (als je wilt, verbind ik je met gespecialiseerde adviseurs)
Turnkey service (niet inbegrepen in de prijs):
Ik begeleid je in alles: concept, renovatie, uitvoering en exploitatie.
Bijzonder als je op zoek bent naar passieve inkomsten of een internationale klant bent.
Dit gaat niet om of je het huis leuk vindt, het gaat om dit: Wil je een mooi eigendom... of een exclusief actief met echte capaciteit om inkomsten te genereren.