Studio te koop in Estepona, Málaga

Studio aan de eerste lijn van het strand — gerenoveerd, met toeristenvergunning en NRU

Prachtig studio van 39 m², volledig gerenoveerd en uitgerust, gelegen in het exclusieve gebied van El Pirata, in Estepona, aan de eerste lijn van het strand en op slechts enkele stappen van de zee.

De woning valt op door zijn moderne ontwerp, het uitstekende ruimtegebruik en de bevoorrechte ligging aan de Costa del Sol. Het is verdeeld over twee niveaus, met een functionele en gezellige sfeer, met zijzicht op de zee, een volledig uitgeruste keuken, een gerenoveerde badkamer en een lichte woonkamer-slaapkamer.

De eigendom wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar om in te trekken of vanaf de eerste dag te verhuren.

Hoofdkenmerken

Eerste lijn van het strand
Volledig gerenoveerd en gemeubileerd
Zijzicht op de zee
Toeristenverhuurvergunning (VUT) en NRU
Hoge aantoonbare rendement
Rustige en zeer gewilde zone bij toeristen
Directe toegang tot de boulevard en het strand
Restaurants, chiringuitos en diensten op enkele meters afstand

Dankzij de uitstekende ligging en de geldige toeristenvergunning vertegenwoordigt deze eigendom een ideale investeringskans, met de mogelijkheid om het hele jaar door inkomsten te genereren.

Het is ook perfect als vakantiewoning, om te genieten van de zee en de mediterrane levensstijl in een van de meest aantrekkelijke gebieden van Estepona.

De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop, die hieronder worden gespecificeerd:
- Er zijn geen andere verplichte bemiddelingskosten
- Belastingen niet inbegrepen: ITP /7% in Andalusië) op de referentiewaarde van het kadaster: 206.000€ geschat op 14.420€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster, de verkoopprijs, degene die hoger is.
- Notariskosten. De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief BTW.
- Kosten van het Kadaster. De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 350 € (inclusief BTW)
- Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekeningen en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).
- Makelaarskosten: inbegrepen in de PVP.
- Totale geschatte kosten met belastingen, notaris en registratie: 15.720