Strandappartement te koop in Rincón de la Victoria, Málaga

Mooi appartement in La Cala del Moral – Rincón de la Victoria

Te koop: gezellig appartement gelegen in La Cala del Moral, in de gemeente Rincón de la Victoria, een rustige en goed bereikbare omgeving, ideaal als hoofdverblijf, tweede woning of vakantiebestemming.

De woning ligt op slechts 10 minuten van het strand van La Cala del Moral, op 500 meter van het winkelcentrum Carrefour en met nabijgelegen bushaltes die gemakkelijk verbinding maken met Málaga stad in ongeveer 15 minuten. Daarnaast heeft het snelle toegang tot zowel de snelweg als de nationale weg richting Málaga.

Het appartement heeft een comfortabele en functionele indeling:

Bevat 1 slaapkamer met hoge kasten, een groot raam en veel lichtinval.
De woonkamer is ruim, met een eetgedeelte voor 4 of 6 personen en een slaapbank voor twee personen, wat het mogelijk maakt om de ruimte optimaal te benutten.
De keuken is open, Amerikaanse stijl, met een bar en krukken, volledig uitgerust met apparaten, inclusief een vaatwasser.
De badkamer heeft een bad en een geïntegreerde wasmachine.

De woning beschikt bovendien over airconditioning en verwarming, wat het comfort het hele jaar door garandeert.

Zeer gewaardeerde extra's:

Inclusief ruime garageplaats en grote berging, ideaal voor extra opslag.

De urbanisatie heeft een gemeenschappelijk zwembad met een zeer gezellige kunstgraszone, evenals binnen- en buitentuinen, perfect om van het goede klimaat in de omgeving te genieten.

Een comfortabele, goed gelegen woning met alle nabijgelegen voorzieningen, ideaal voor stellen, als tweede woning of als vakantiebestemming.

De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die verbonden zijn aan de aankoop, welke hieronder worden gespecificeerd:
- Er zijn geen andere verplichte bemiddelingskosten
- Belastingen niet inbegrepen: ITP /7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster: 252.000€ geschat op 17.640€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster, de verkoopprijs, degene die hoger is.
- Notariskosten. De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief BTW.
- Kosten van het Kadaster. De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 350 € (inclusief BTW)
- Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekeningen en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).
- Makelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.
- Totaal geschat met belastingen, notaris en registratie: 18.940€