Studio te koop in Capuchinos, Málaga stad, Málaga

Moderne studio in Capuchinos – Ideaal als eerste woning of investering in Málaga

Ontdek deze uitstekende kans om een woning te verwerven in een van de meest gewilde gebieden van Málaga. Dit gezellige studio bevindt zich in Capuchinos, een zeer gewaardeerde wijk vanwege de nabijheid van het historische centrum en de aanwezigheid van alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand.

De woning heeft een oppervlakte van 42 m² en bevindt zich op de derde verdieping met lift, in een goed onderhouden gebouw. De indeling is ontworpen om de ruimte optimaal te benutten en comfort en functionaliteit te bieden.

Het beschikt over een open ruimte van woonkamer-eetkamer-slaapkamer, volledig gemeubileerd en ingericht in een moderne stijl, wat een aangename en hedendaagse sfeer creëert. Daarnaast is er een aparte, gemeubileerde en uitgeruste keuken met nieuwe apparaten, een zeldzame eigenschap voor dit type woningen, en een recent gerenoveerde badkamer in perfecte staat.

Aangezien het een interne woning betreft, biedt het een bijzonder rustige en stille omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan rust zonder straatgeluiden.

Locatie

De woning ligt op enkele minuten van het historische centrum van Málaga, met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot het strand, de haven, treinstations en busstations, universiteiten en winkelgebieden. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, restaurants en alle noodzakelijke diensten.

Een woning met meerdere mogelijkheden

Het is een ideale optie voor zowel degenen die hun eerste woning in Málaga zoeken als voor degenen die een investering met een goed rendement willen doen, dankzij de hoge vraag naar huur in de omgeving door studenten, professionals en tijdelijke bewoners.

Een praktische woning, goed gelegen en klaar om in te trekken of vanaf de eerste dag te beginnen met verhuren.

De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop, welke hieronder worden gespecificeerd:
- Er zijn geen andere verplichte bemiddelingskosten
- Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster: 194.000€ geschat op 13.580€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd de verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting wordt geheven over de referentiewaarde van het kadaster, de verkoopprijs, degene die hoger is.
- Notariskosten. De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief BTW.
- Kosten van het Kadaster. De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 350 € (inclusief BTW)
- Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekeningen en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).
- Makelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.
- Totaal geschat met belastingen, notaris en registratie: 14.880€.