Finca/Landhuis te koop in Llucmajor, Mallorca

Landgoed bij Llucmajor met gastenwoningen, zwembad en veel privacy

Dit landgoed in de buurt van Llucmajor combineert de charme van de Middellandse Zee, ruime buitenruimtes en talrijke gebruiksmogelijkheden in een rustige omgeving op Mallorca. De goed onderhouden hoofdwoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één een eigen kleedkamer heeft. De leefruimte wordt aangevuld met een badkamer, een gezellige eetkamer en een woonkamer met een aangename sfeer. De keuken, volledig uitgerust, heeft een functioneel ontwerp en voldoet aan alle behoeften. Verwarming op gasolie en airconditioning zorgen voor comfort gedurende het hele jaar.

Met name de twee zelfstandige gastenwoningen trekken de aandacht, met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De eerste gastenwoning heeft een eigen keuken, een gecombineerde ruimte voor woonkamer en eetkamer, en een slaapkamer. De tweede gastenwoning heeft een slaapkamer en een eigen badkamer en is ideaal voor gasten, vrienden of familie. Dit zorgt voor een grote mate van flexibiliteit en privacy voor alle bewoners.

Persoonlijke inschrijvingen worden gedaan op basis van het «Certificat de empadronament» als uitgangspunt voor het huurcontract.

De buitenruimte, met veel zorg onderhouden, nodigt uit om te ontspannen en te genieten. Een zoutwaterzwembad, ruime terrassen om van de zon te genieten en overdekte veranda’s creëren een perfecte setting om tot rust te komen in de Mallorca-zon. De ruime zomerkeuken met barbecuezone biedt ideale omstandigheden voor avonden samen, familiebijeenkomsten of buitenactiviteiten.

Deze aantrekkelijke woning wordt compleet gemaakt met een garage met ruimte voor twee voertuigen. De woning heeft elektrische aansluiting, terwijl de watervoorziening gebeurt via een extern systeem en de bijbehorende opslagtanks. Een landgoed met veel charme en groot potentieel voor iedereen die op zoek is naar rust, privacy en de authentieke Mallorca-sfeer.

Zoutwaterzwembad van 5 m x 12 m met een diepte van 1,30 m - 2,10 m (automatisch wateraanvullen)
Buitendouche met warm water
Garage voor 2 auto’s
Gastenwoning met douchegedeelte
2 terrassen van 4 m x 8 m en 6 m x 10 m
Elektranet
2 waterreservoirs: de hoofdwoning wordt voorzien van 13.000 liter en de tuin van 60.000 liter
Automatische beregening, + 6.000 liter regenwater
Septische put
Verwarming op gasolie, brander Buderus
Mogelijkheid voor warm water via verwarming en/of boiler

Llucmajor ligt aan de voet van de Puig de Randa en is, qua oppervlakte, de grootste gemeente van Mallorca. De stad behoudt het typische karakter van een Mallorcaanse dorpskern en valt op door zijn rustige straten, smalle steegjes en het historische centrum, waar traditionele gebouwen de moderne gevels ontmoeten.

Het gebied rond het plein van het gemeentehuis is voetgangersgebied geworden en is nu een levendig ontmoetingspunt met talrijke cafés, restaurants en winkels. Vooral op vrijdag is het er een drukte van belang wanneer de wekelijkse markt een groot deel van de stad doorkruist: van het Plaza de España, naast het gemeentehuis, tot aan de Calle del Bisbe Taixequet, de Paseo Jaume III en de Ronda de Migjorn.

Dankzij de vele fietspaden is Llucmajor ook een populaire bestemming voor fietsers. De stad profiteert bovendien van een gunstige ligging: de hoofdstad van het eiland, Palma, is in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar, terwijl de luchthaven op slechts zo’n 10 minuten afstand ligt.

Onroerendezaakbelasting (IBI): 527,00 € per jaar
Kosten voor afvalinzameling: 237,00 € per jaar
Model 210: 200,00 € per jaar
De tankwagen kost 60,00 € per levering. Afhankelijk van het seizoen, wekelijks tot 5 maanden.
Gebouwverzekering: 450,00 € per jaar.
Internet via satelliet via Fibi kost 39,00 € per maand

Huur:
Hoofdwoning: 2.500 €
Gastenwoning I: 1.000 €
Gastenwoning II: 1.000 €
Totaal: 4.500 € (54.000 € per jaar)