Villa te koop in Viñuela, Málaga

Villa met uitzicht op het meer & zwembad in Pueblo Ana María, Los Romanes

Mogelijkheid om te personaliseren op een toplocatie aan het meer

Gelegen in de populaire urbanisatie Pueblo Ana María in Los Romanes, biedt deze vrijstaande villa uitzonderlijk uitzicht op het meer en de bergen, een privézwembad, royale terrassen en een solide, goed ingedeelde woning met uitstekend potentieel om te verbeteren en te personaliseren.

De woning is al volledig bewoonbaar, met het hoofdgebouw in goede staat overal. De kans zit in het upgraden en het toevoegen van waarde via verbeteringen aan de buitenzijde en cosmetische afwerking, ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen zetten op een prachtig pand op een toplocatie.

Buitenruimte & toegang

De villa beschikt over een privébetonnen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen (momenteel voorzien van tijdelijke poorten; definitieve poorten worden door kopers geplaatst).

Trappen leiden naar een hoofdterras met panoramisch uitzicht over Lake Viñuela en de omliggende bergen, een perfecte plek voor buiten dineren en entertainment.

Beneden leiden trappen naar het zwembadgedeelte met een zwembad in nier-vorm met fantastische uitzichten. Het zwembadterras en de tuinruimtes bieden aanzienlijk potentieel voor herindeling en landschapsarchitectuur, waardoor een schitterende buitenruimte voor wonen en ontspanning ontstaat, afgestemd op persoonlijke smaak.

Indeling van de woning

De woning wordt bereikt via trappen aan de zijkant van het pand. Links bevindt zich een extra groot stuk tuin met ontwikkelingspotentieel.

Bovenverdieping – slaapgedeelte
- Twee tweepersoonsslaapkamers (waarvan één master)
- Alle slaapkamers zijn licht, hebben hoge plafonds, ingebouwde kasten en airconditioning
- Master-slaapkamer met en-suite doucheruimte en privébalkon met uitzicht op het meer
- Familiebadkamer met bad en douche boven het bad

Deze verdieping is overal in goede staat en klaar voor direct gebruik.

Benedenverdieping – leefruimte

Ruime zitkamer met houten balken
- Grote sfeervolle houtgestookte open haard
- Prachtig uitzicht op het meer en de bergen
- Gastentoilet
- Interne trap die beide niveaus met elkaar verbindt

Vanaf het lagere niveau leidt toegang rechtstreeks naar het terras. De keuken heeft een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een gasboiler voor warm water. Keukenkasten zijn geïnstalleerd met ruimte voor cosmetische upgrades en plaatsing van kastdeuren. Met directe toegang tot het terras is binnen-buiten wonen eenvoudig.

Conditie & potentieel

De woning is structureel in goede staat en volledig geschikt om als huis te gebruiken. De belangrijkste kansen voor verbetering zijn het aanleggen van landschap en het herontwerp van het zwembad en de tuinruimtes, cosmetische afwerking van het keukenkastwerk, het plaatsen van definitieve poorten op de oprit en het behandelen van plaatselijk vocht op de achtermuur van de zitkamer.

Dit maakt de villa ideaal voor kopers die nu een comfortabele woning willen, met de mogelijkheid om geleidelijk zowel de interieur- als de buitenspaces te verbeteren en te personaliseren.

Locatie – Los Romanes, Axarquía

5 minuten rijden naar het dorp Los Romanes
Leuk, vriendelijk dorp met twee lokale winkels, bars en restaurants, oliefabriek/oliemolen, speelgelegenheid voor kinderen en een beroemde jaarlijkse Romería
25 minuten naar de kust bij Torre del Mar
50 minuten naar Málaga International Airport
Basisscholen in Los Romanes en Viñuela

Belangrijkste kenmerken
- Vrijstaande villa
- Uitzicht op het meer en de bergen
- Privézwembad
- Grote terrassen
- Privéoprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Airconditioning
- Open haard
- Hoge plafonds
- Sterke woon- en investeringsaantrekkingskracht
- Mogelijkheid om te personaliseren en waarde toe te voegen
- Toplocatie in Pueblo Ana María