Villa te koop in Viñuela, Málaga

Villa met Uitzicht op het Meer & Zwembad in Pueblo Ana María, Los Romanes

Kans om te Personaliseren op een Toplocatie aan het Meer

Gelegen in de populaire urbanisatie Pueblo Ana María in Los Romanes, biedt deze vrijstaande villa uitzonderlijke uitzichten op het meer en de bergen, een privézwembad, ruime terrassen en een solide, goed ingedeeld huis met uitstekende mogelijkheden om te verbeteren en te personaliseren.

Het pand is al volledig bewoonbaar, met het hoofdgebouw in goede staat. De kans ligt in het upgraden en toevoegen van waarde door externe verbeteringen en cosmetische afwerking, ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op een prachtig pand in een premium omgeving.

Buitenruimte & Toegang

De villa profiteert van een privébetonnen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen (momenteel uitgerust met tijdelijke poorten, permanente poorten worden door de kopers geïnstalleerd).

Trappen leiden naar een hoofdt terras met adembenemend panoramisch uitzicht over het Meer Viñuela en de omliggende bergen, een perfecte ruimte voor buiten dineren en entertainment.

Beneden leiden trappen naar het zwembadgebied, met een nierenvormig zwembad met magnifiek uitzicht. Het zwembadterras en de tuin bieden aanzienlijke mogelijkheden voor herontwerp en landschapsarchitectuur, waardoor een prachtige buitenruimte voor wonen en recreatie kan worden gecreëerd, afgestemd op persoonlijke smaak.

Indeling van het Pand

Het huis is toegankelijk via trappen aan de zijkant van het pand. Aan de linkerkant is er een extra groot tuingebied met ontwikkelingspotentieel.

Bovenverdieping – Slaapkamer Niveau
– Twee dubbele slaapkamers en één master
– Alle slaapkamers zijn licht, hebben hoge plafonds, inbouwkasten en airconditioning
– Master slaapkamer met en-suite douchekamer en privébalkon met uitzicht op het meer
– Gezinsbadkamer met bad en overheaddouche

Dit niveau is in goede staat en klaar voor onmiddellijk gebruik

Benedenverdieping – Woonruimte

Ruime woonkamer met houten balken
– Grote opvallende open haard
– Prachtig uitzicht op het meer en de bergen
– Gastentoilet
– Interne trap die beide niveaus verbindt

Vanuit het lagere niveau leidt de toegang direct naar het terras. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, oven, afzuigkap en gasboiler voor warm water. Keukenunits zijn geïnstalleerd met ruimte voor cosmetische upgrades en installatie van kastdeuren. Directe toegang tot het terras maakt een gemakkelijke binnen-buiten levensstijl mogelijk.

Staat & Potentieel

Het pand is structureel gezond en volledig bruikbaar als woning. De belangrijkste mogelijkheden voor verbetering omvatten landschapsarchitectuur en herontwerp van het zwembad en de tuin, cosmetische afwerking van de keukenmeubels, installatie van permanente opritpoorten en behandeling van plaatselijke vochtproblemen op de achterwand van de woonkamer.

Dit maakt de villa ideaal voor kopers die nu een comfortabel huis willen, met de mogelijkheid om geleidelijk zowel de binnen- als buitenruimtes te verbeteren en te personaliseren.

Locatie – Los Romanes, Axarquía

5 minuten met de auto naar het dorp Los Romanes
Mooi, vriendelijk dorp met twee lokale winkels, bars en restaurants, olijfmolen, speelplaats voor kinderen en een beroemde jaarlijkse Romería
25 minuten naar de kust bij Torre del Mar
50 minuten naar de internationale luchthaven van Málaga
Basisscholen in Los Romanes en Viñuela

Belangrijkste Kenmerken

Vrijstaande villa
Uitzicht op het meer en de bergen
Privézwembad
Grote terrassen
Privé oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
Airconditioning
Open haard
Hoge plafonds
Sterke levensstijl en investerings aantrekkingskracht
Kans om te personaliseren en waarde toe te voegen
Toplocatie in Pueblo Ana María

In overeenstemming met Decreet 218/2005 van 11 oktober, goedkeuring van de Regeling inzake Consumenteninformatie over de verkoop van woningen in Andalusië. De klant wordt geïnformeerd dat de notariële, registratieve en fiscale kosten die van toepassing zijn (ITP of BTW + AJD) en andere kosten inherent aan de verkoop, niet zijn inbegrepen in de prijs, echter onze commissie is inbegrepen in de verkoopprijs.