Finca/Landhuis te koop in Pego, Alicante

Rustiek perceel voor wie tussen natuur en stad wil leven zonder op een van beide te hoeven inleveren.
Dit type eigendom trekt meestal een heel specifiek profiel aan: mensen die ruimte, privacy en natuur wensen, maar tegelijkertijd niet willen isoleren of ver van de voorzieningen willen wonen.
Dit perceel van 10.590 m², gelegen op slechts enkele minuten lopen van Pego, is bijzonder interessant voor degenen die dromen van het bouwen van hun eigen landhuis en willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op het gemak van alledag.
Wat dit landgoed bijzonder maakt, is de locatie. Het is gelegen in een gebied met gevestigde landhuizen, wat een gevoel van gemeenschap en veiligheid biedt, maar de rust van de landelijke omgeving behoudt. Vanaf het perceel is het mogelijk om in ongeveer 10-15 minuten naar Pego te lopen, iets wat ongebruikelijk is voor percelen van deze omvang.
Dit betekent dat je omringd kunt zijn door natuur en tegelijkertijd scholen, winkels, medische centra, sportfaciliteiten en restaurants op slechts enkele minuten afstand hebt.
Reële mogelijkheid om je huis te bouwen.
Het perceel staat de bouw van een woning tot 200 m² per verdieping op twee verdiepingen toe, wat veel mogelijkheden opent:
- Ruim familiehuis
- Woning met studio of kantoor
- Huis met appartementen voor gasten
- Project voor een tweede woning voor lange verblijven
Bovendien kunnen er bijgebouwen worden gebouwd zoals:
- Zwembad
- Barbecuegebied
- Parkeerplaats
Een ander belangrijk punt is dat het perceel zich in een niet-overstromingsgebied bevindt, een cruciaal aspect in dit gebied van de Marina Alta.
Bestaande infrastructuur:
Het landgoed begint niet vanaf nul. Het beschikt momenteel over:
- Bouw van 36 m² open ruimte met badkamer
- Elektriciteit van het net
- Druppelirrigatie
- Septische put
- Volledig omheind perceel
- Drie vlakke toegangen, wat toekomstige projecten aanzienlijk vergemakkelijkt.
Agrarische productie:
Het landgoed is beplant met sinaasappelbomen in volle productie en andere fruitbomen, wat het mogelijk maakt:
- een kleine agrarische activiteit te behouden
- te genieten van eigen fruit
- of gewoon het traditionele karakter van het terrein te behouden.
Omgeving en uitzichten die moeilijk te vinden zijn:
Vanaf het perceel geniet je van een open uitzicht op de Middellandse Zee, de bergen en het Natuurpark van de Marjal Pego-Oliva, een van de best bewaarde wetlands aan de Costa Blanca.
Bovendien:
- Strand van Oliva op 10 minuten met de auto
- Natuur rondom
- Rustige en veilige zone
Zeer lage onderhoudskosten:
Onroerendezaakbelasting (IBI) ongeveer: 250 € per jaar.
Water en elektriciteit: volgens verbruik.
Dit maakt het eigendom een uitstekende basis voor een woningproject met zeer lage jaarlijkse vaste kosten.
Prijs bespreekbaar.
Als je op zoek bent naar een plek om je huis te bouwen omringd door natuur, maar zonder in te boeten op de nabijheid van een levendig dorp het hele jaar door, is dit perceel een bezoek waard.
Soms is het belangrijkste niet alleen de grond, maar waar het zich bevindt en welke levensstijl het mogelijk maakt om eromheen te bouwen.
En in dit geval is die combinatie moeilijk te vinden.