Bouwgrond te koop in Villena, Alicante

Dit prachtige rustieke perceel van 68.224 m² biedt een uitstekende kans voor wie een project midden in de natuur wil ontwikkelen en geniet van een serene omgeving zonder het stadscentrum te verlaten. Het perceel ligt op enkele minuten lopen van het centrum van het gehucht Las Virtudes, waarbij privacy en comfort worden gecombineerd.

Het land is gewoon rustiek (niet beschermd), wat een bebouwbare oppervlakte van 2% mogelijk maakt, met de mogelijkheid om tot twee verdiepingen te bouwen en een maximale hoogte van 7 meter. Deze voorwaarden maken het tot een zeer interessante optie voor de creatie van landelijke woningen of andere projecten die compatibel zijn met de huidige regelgeving.

Dankzij het grote gebied, de rustige omgeving en de strategische ligging biedt dit land meerdere gebruiksmogelijkheden, of het nu agrarisch, recreatief of residentieel is. De toegang is comfortabel en direct via een verharde openbare weg in goede staat, waardoor de toegang het hele jaar door mogelijk is.

Hoogtepunten:

- Rustiek perceel van 68.224 m² met grote veelzijdigheid.
- Natuurlijke en vredige omgeving, op korte afstand van het stedelijk centrum.
- Gemeenschappelijk landelijk land, niet beschermd.
- Bouwmogelijkheid: 2%, tot 2 hoogtes en 7 m maximale hoogte.
- Gemakkelijke toegang via geasfalteerde openbare weg.
- Ideaal voor landelijke, agrarische of vrijetijdsprojecten.

Villena is een stad gelegen in het noordwesten van de provincie Alicante, in de Valenciaanse Gemeenschap, met een geschatte bevolking van 34.000 inwoners. Bekend om zijn rijke historische en culturele erfgoed, biedt het complete voorzieningen waaronder onderwijscentra, gezondheidscentra, winkels en recreatiemogelijkheden. Daarnaast is Villena strategisch verbonden via de weg en de trein, waardoor snelle toegang mogelijk is tot grote steden zoals Alicante (40 minuten met de auto) en Valencia (1 uur). De internationale luchthaven Alicante-Elche ligt op minder dan een uur rijden, waardoor het voor zowel bewoners als bezoekers gemakkelijk is.

De betaling van makelaarskosten wordt gedragen door de verkopende partij. Belastingen en kosten (ITP + notaris + Kadaster) niet inbegrepen in de verkoopprijs.

Opmerking: De beelden zijn genomen met een groothoeklens en bewerkt om een breder zicht op de kamers te bieden. De afmetingen kunnen groter lijken dan de echte afmetingen, waarbij ze in elk geval de afmetingen in het distributieplan van het pand overheersen.