Penthouse te koop in La Dreta de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Deze kans in Dreta de l'Eixample, op slechts 30 meter van Passeig de Gràcia, een van de meest gewilde locaties in Barcelona.

De woning beschikt over 95 m² plus een privéterras van ongeveer 20 m², een ongebruikelijke buitenruimte in het hart van de stad. Het bevindt zich op de 4e verdieping zonder lift en heeft een dubbele oriëntatie oost-west, wat zorgt voor goede lichtinval en natuurlijke ventilatie.

De eigendom heeft een actieve toeristenvergunning. Oorspronkelijk had het 5 slaapkamers en 2 badkamers, en momenteel is het verdeeld in twee onafhankelijke eenheden, hoewel het registratief nog steeds één enkele eigendom is.

De flat is te renoveren, wat meerdere mogelijkheden voor herindeling en aanpassing biedt, zowel voor investering als om een unieke woning te creëren op een bevoorrechte locatie in Barcelona.

Hoofdkenmerken

Dreta de l'Eixample
Op 30 meter van Passeig de Gràcia
95 m² woonruimte
Privéterras van ongeveer 20 m²
4e verdieping zonder lift
Dubbele oriëntatie oost-west
Actieve toeristenvergunning
Momenteel verdeeld in twee eenheden
Registrale eenheid uniek
Woning te renoveren
Oorspronkelijke indeling van 5 slaapkamers en 2 badkamers

Verkoopprijs: 750.000 €

De aangegeven prijs is exclusief belastingen en kosten van de aankoop.

Bij de aankoop moet de Belasting op Overdracht van Onroerende Zaken (ITP) worden toegevoegd, die afhankelijk van de situatie van de koper ongeveer tussen de 5 % en 20 % van de aankoopprijs kan liggen.

Daarnaast moeten de notariskosten (ongeveer 1.500 €) en de registratiekosten (ongeveer 500 €) worden toegevoegd, evenals eventuele hypotheekkosten in geval van financiering.

Geschatte totale aankoopprijs: ongeveer tussen de 790.000 € en 902.000 €, afhankelijk van de toepasselijke belasting en de financieringsvoorwaarden.