Commercieel te koop in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Investeringskans: commercieel pand aangepast in twee appartementen met onmiddellijke opbrengst

Te koop aangeboden: commercieel pand ingericht in twee onafhankelijke eenheden, momenteel verhuurd en genereert inkomsten, ideaal voor investeerders die vanaf de eerste dag rendement willen.

Het pand is aangepast voor woongebruik en is verdeeld in twee functionele ruimtes:

Appartement 1

1 aparte slaapkamer

Woonkamer met geïntegreerde keuken

Volledige badkamer

Comfortabele en goed benut ruimte

Appartement 2 (loft-type)

Open ruimte

Woonkamer met geïntegreerde keuken

Rustzone met slaapbank

Volledige badkamer

Rendement
Momenteel zijn beide eenheden verhuurd, wat een inkomen van bijna 1.000 € per maand genereert, wat het een uitstekende kans maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een actief met onmiddellijke cashflow.

Belangrijke kenmerken

Twee onafhankelijke eenheden binnen hetzelfde pand

Actieve huurders

Ideaal voor vermogensinvestering

Goede indeling en benutting van de ruimte

Transparantie van prijs, belastingen en kosten: De gepubliceerde prijs betreft uitsluitend de verkoopprijs van het onroerend goed en omvat geen belastingen, kosten van de aankoop of honoraria voor de koper.
Belastingen: ITP of BTW + AJD (afhankelijk van de aard van de overdracht). In Andalusië is de ITP bij tweede overdrachten 7% in het algemeen, met de mogelijkheid van verlaagde tarieven (6% of 3,5%) indien aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Belastingbasis: in het algemeen is de basis het hoogste van de verklaarde prijs en de referentiewaarde (volgens de toepasselijke regelgeving). Aankoopkosten: Notaris, Registratie en, indien van toepassing, Administratiekantoor (vanaf 2.000 € indicatief, afhankelijk van de transactie). Kosten koper (niet inbegrepen): 3% + BTW, met een minimum van 3.500 € + BTW als de prijs 115.000 € is.