Bouwgrond te koop in Cangas del Narcea, Asturië

Bouwgrond gelegen aan de Calle Mayor, midden in het hart van de historische binnenstad van Cangas del Narcea, een van de plaatsen met het meeste karakter en de meeste traditie in het zuidwesten van Asturië.

Het perceel bevindt zich binnen de Unidad de Gestión UG "Teatro Toreno - A", een strategisch stedelijk plangebied voor de ontwikkeling van residentiële bebouwing in het stadscentrum. Het terrein heeft een oppervlakte van 752,58 m², met toegang tussen de Calle Mayor en de Calle del Pintor Luis Álvarez, wat zorgt voor een bevoorrechte ligging en een grote veelzijdigheid voor de ontwikkeling van een vastgoedproject.

Volgens de geldende stedenbouwkundige regelgeving beschikt het perceel over een bebouwingscoëfficiënt van 2,76, waarmee er ongeveer tot 22 woningen kunnen worden gebouwd, naast de bijbehorende gemeenschappelijke zones en mogelijke aanvullende ruimtes.

Het betreft een bijzonder aantrekkelijke kans voor projectontwikkelaars en investeerders, aangezien de gemeente momenteel kampt met een aanzientekort aan beschikbare woningen, vooral in het stadscentrum. Deze situatie zorgt voor een groeiende vraag naar zowel een eerste woning als woningen die verbonden zijn aan een tweede verblijf of als investering.

Het perceel ligt in een sterk ontwikkelde zone, omgeven door voorzieningen, lokale handel, voorzieningen en een levendige culturele scene, op slechts een paar meter van iconische plekken zoals het Teatro Toreno. Deze locatie versterkt de aantrekkelijkheid van het project en maakt het mogelijk woningen te realiseren met een hoge toegevoegde waarde in een van de meest representatieve gebieden van de stad.

Kortom: een perceel met groot stedenbouwkundig potentieel, in een centrale en zeer gewilde ligging, ideaal om een residentiële ontwikkeling te stimuleren in een gemeente met een duidelijke behoefte aan nieuwe woningen.