Kantoor te koop in El Barri Gòtic, Barcelona stad, Barcelona

Unieke patrimoniale investeringskans in het centrum van Barcelona, met recht op vliegrechten en een rehabilitatieplan met verleende liftvergunning.

Gelegen in het hart van de Gouden Driehoek van het historische centrum, tussen Plaça Catalunya, Calle Fontanella en Via Layetana.
Zonaprogramma met zeer hoge vraag voor huur op middellange en lange termijn, evenals professioneel gebruik.

Enkeldzicht gebouw uit 1900, met een totale gebouwd oppervlakte van 933,68 m2 (volgens project).

Samenstelling van het gebouw:
Begane grond + zolderverdieping: Grote potentie voor commercieel gebruik, kantoor of publieke functies.

Hoofdverdieping + 3 verdiepingen: Klassieke indeling, hoge plafonds en originele elementen.

Lift: Project en licentie inbegrepen voor onmiddellijke installatie, waardoor de waarde van alle eenheden stijgt.

Activa inbegrepen in de prijs:
3 Woningen (een met indefiniete regeling en een recent gerenoveerde)
1 Kantoor.
Begane grond / Magazijn.
Vliegrecht om 2 nieuwe woningen te bouwen (restant).

Juridische status:
Horizontal split uitgevoerd.
2 woningen reeds verkocht aan derden.

Project en begroting:
Renovatiebudget: 240.000 € + BTW
(Incl. 4 eenheden, lift, gevel en gemeenschappelijke zones).

Ideaal voor patrimoniale investeerders, family office of ontwikkelaars die rendement en waardestijging zoeken in een van de meest gevraagde zones van de stad.