Villa te koop in Santanyí, Mallorca

Te koop staat een gezellig vrijstaand eengezinshuis in Cala Llombards, op slechts enkele minuten van enkele van de mooiste baaien van het eiland.

Het object ligt op een perceel van 681 m2 en beschikt over een woonhuis met 133 m2 bebouwde oppervlakte, dat comfortabel over één verdieping is verdeeld, wat het bijzonder praktisch en functioneel maakt. Het huis heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkamer met open haard en verschillende buitenruimtes die uitnodigen om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten.

In de buitenruimte bevinden zich twee ruime veranda’s, waarvan één met een barbecueplek, ideaal voor gezellige samenspraken en ontspannen momenten. Daarnaast beschikt de woning over een privézwembad, een waterreservoir (cisterne) en een aparte berging van 11 m2.

Een bijzonder hoogtepunt van de woning is het dakterras (solarium) met vrij uitzicht, vanwaar je op heldere dagen zelfs het eiland Cabrera kunt zien.

Het huis is gebouwd in 1987 en verkeert in goede staat. De woning bevindt zich momenteel in het legalisatieproces en beschikt over een bewoonbaarheidsattest (Cédula de Habitabilidad).

Een uitstekende gelegenheid om een woning met een groot perceel, privézwembad en nabijheid van de zee te kopen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving.

De verkoopprijs bedraagt 875.000 €, inclusief de makelaarscourtage, die door de verkoper wordt gedragen.

Niet inbegrepen in de prijs zijn de bijbehorende overdrachtsbelasting (ITP) of btw (IVA), waarvan het tarief tussen 8 % en 13 % ligt, alsook notariskosten en kosten voor het kadaster (Grundbuch), die naar schatting tussen 1,5 % en 2 % van de koopprijs bedragen en te betalen zijn bij het ondertekenen van de openbare koopakte.

Het exacte belastingtarief wordt berekend op basis van de definitieve koopprijs in de notariële akte en kan variëren afhankelijk van subsidies, steunmaatregelen, leeftijd en andere omstandigheden van de koper.