Flat te koop in El Cañaveral, Madrid stad, Madrid

Coöperatieve woning te huur met koopoptie «Eon» is een promotie van 371 woningen verdeeld over vijf gebouwen. De voordelen van het model zorgen ervoor dat u deze woningen 15 jaar lang kunt bewonen door een beperkte huur te betalen voor woningen met publieke bescherming (VPPL). Na die 15 jaar worden de woningen vrije huur- en koopwoningen.

Wat is het model Eon? Waarom is het anders?
De prijs die in deze advertentie staat, komt overeen met de geschatte kostprijs van de woning aan het einde van de bouw. Over 15 jaar komt de prijs (toewijzingswaarde aan het lid) overeen met de toename van de kosten die aan elke woning worden toegerekend, minus 100% van de huren die in die periode worden betaald.

In de Eon-gebouwen, ook al begin je als huurder, woon je vanaf de eerste dag als een echte eigenaar.
Het voordeel voor leden die zich op deze promotie aansluiten, is dat 100% van de huren die gedurende de vijftien jaar worden betaald, wordt toegepast op de betaling van de woning.

Voorbeeld: woning met 2 slaapkamers, met garage en berging
Geschatte toewijzingswaarde aan het einde van de bouw: 315.000 €
Geschatte waarde in jaar 16: 386.549 €
Huren betaald gedurende 15 jaar: 259.906 €
Te betalen bedrag in jaar 16: 212.737 €

Tijdens de huurperiode geniet het lid de woning alsof het eigenaar is, omdat alles wat wordt betaald wordt bestemd voor de uiteindelijke betaling.

Andere opties voor het lid:
- Een familielid aanwijzen als huurder.
- Toestaan dat de coöperatie de woning 15 jaar verhuurt.
In beide gevallen kan het lid in jaar 16 de woning kopen met dezelfde aftrek van de betaalde huren.

Bouwfases:
Vijf gebouwen in gefaseerde ontwikkeling
Gebouw Eon I – Perceel M7-D – 64 woningen
Gebouw Eon II – Perceel M9-C – 64 woningen
Gebouw Eon III – Perceel M8-C
Gebouw Eon IV – Perceel M10-C
Gebouw Eon V – Perceel M3-D – 81 woningen

Industrieel vervaardigde bouw
Ávita System.

Biedt:
- Verkorting van de uitvoeringstermijnen.
- Meer controle en kwaliteitsborging.
- Energiesparing voor de eindgebruikers.

Economische voorwaarden
Maatschappelijk kapitaal: 95.000 €, verdeeld als volgt:
- 5.000 € voor het opstellen van het contract
- 15.000 € voor het verkrijgen van de bouwvergunning
- 35.000 € vóór de aankoop van het terrein
- 35.000 € in 20 betalingen vanaf de start van de werkzaamheden
- 5.000 € voor het opstellen van het huurcontract

De 95.000 €:
- Zijn geen kosten. Het is een terugbetaalbare investering na de 15 jaar.
- Is overdraagbaar aan derden.
- Is erfbaar.

Voorwaarden om toegang te krijgen tot een VPPL:
- Meerderjarig zijn of minderjarig en ontvoogd.
- Wettelijk verblijf hebben in Spanje.
- Geen woning in eigendom hebben.
- Niet meer dan 7,5 keer het IPREM