€ 1.995.000
Villa te koop in Centro - Ifara, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife
- 950 m2
- 10
- 6
- 800 m2
Beschrijving
Wij presenteren een werkelijk unieke vrijstaande woning, gelegen in het hart van Santa Cruz de Tenerife, aan de prestigieuze straat Enrique Wolfson, een van de meest gevestigde, exclusieve en gewilde gebieden van de stad. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans zowel voor een woning van hoog niveau als voor vermogensinvesteringen of institutionele projecten.
Het huis staat op een perceel van meer dan 800 m² en beschikt over een ongebruikelijke eigenschap in het stadscentrum: gevel en toegang vanaf drie verschillende straten, wat meer privacy, architectonische aanwezigheid en diverse mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling biedt.
Gebouwd in de jaren '80, valt het pand op door zijn grote afmetingen en veelzijdige indeling, waardoor het gemakkelijk kan worden aangepast aan verschillende woon- of professionele behoeften.
Huidige indeling
De eigendom bestaat momenteel uit verschillende eenheden en onderscheiden ruimtes:
Hoofdwoning van ongeveer 300 m²
Tweede woning op de bovenverdieping van nog eens 300 m²
Dakverdieping met extra bruikbare oppervlakken
Onafhankelijk appartement gelegen aan een van de zijkanten
Diverse ondersteunende en aanliggende zones
De structuur van de woning maakt het gemakkelijk om beide hoofdwoningen met elkaar te verbinden, waardoor ze kunnen worden omgevormd tot een spectaculaire eengezinswoning van grote schaal.
Ideaal voor grote gezinnen
Historisch gezien is het landgoed de thuisbasis geweest van twee gezinnen met hun respectieve kinderen, die onafhankelijk binnen hetzelfde pand woonden.
Dit maakt het een perfecte optie voor:
Grote gezinnen
Multigenerationele gezinnen
Hoofdwoning met accommodatie voor gasten
Woning met privéruimtes voor werk, kantoor of dienst
Het betreft een zeer ongebruikelijke woningstype in het hart van de stad.
Garages en parkeercapaciteit
Een van de meest gewaardeerde aspecten van deze eigendom is de buitengewone parkeercapaciteit, iets wat zeer moeilijk te vinden is in het stadscentrum.
De eigendom beschikt over:
Gesloten zijgarage met ruimte voor 2 voertuigen
Tweede grote garage, gedeeltelijk gesloten, met capaciteit voor tot 6 auto's
Extra buitenruimte met plaats voor minstens 2 voertuigen meer
Totale geschatte capaciteit: tussen de 8 en 10 voertuigen.
Investerings- en ontwikkelingspotentieel
Naast het residentiële gebruik biedt de eigendom interessante mogelijkheden voor vastgoedontwikkeling.
Er zijn studies die het volgende overwegen:
Geanalyseerd project voor de bouw van 6 woningen
Ontwikkelingsalternatief voor tot 8 woningen
Mogelijke uitbreiding van de bouwcapaciteit
Integrale rehabilitatie voor een boutique residentieel project
(Huidig geen bouwvergunning, hoewel de technische haalbaarheid eerder is geanalyseerd.)
Mogelijke alternatieve toepassingen
Vanwege de strategische ligging, grootte en representatieve karakter is de eigendom ook ideaal voor institutionele of corporatieve toepassingen zoals:
Consulaten of diplomatieke zetels
Privéklinieken of medische centra
Officiële instanties
Corporate headquarters van bedrijven
Stichtingen of onderwijscentra
Verkoopprijs
1.995.000 €
De prijs omvat:
Volledige chalet
Alle geregistreerde percelen
Onafhankelijk appartement
Garages
Buitenruimtes
Een onherhaalbare eigendom vanwege de bevoorrechte ligging, de afmetingen en de enorme veelzijdigheid, gelegen in het hart van Santa Cruz de Tenerife.
Kenmerken
- Villa
- Slaapkamers: 10
- Badkamers: 6
- Woonoppervlakte: 950m 2
- Plot: 800m 2
- Energiecertificaat: In proces