Halfvrijstaande villa te koop in Alhaurín de la Torre, Málaga

Betreed je ideale thuis: Design halfvrijstaand huis met privézwembad in Retamar
Zoek je ruimte, hedendaags design en rust op een steenworp afstand van Málaga?

Wij presenteren een exclusieve promotie van twee nieuwbouw halfvrijstaande huizen gelegen in de gevestigde urbanisatie Retamar, in Alhaurín de la Torre. Een woning ontworpen voor gezinnen en investeerders die waarde hechten aan levenskwaliteit, energie-efficiëntie en een strategische locatie op slechts 10-15 minuten van het centrum van Málaga of de internationale luchthaven.

Indeling van de woning: ruimte en natuurlijk licht
De woning is ontworpen volgens een modern concept van open ruimtes, waarbij de lichtinval en dagelijks comfort worden gemaximaliseerd. Het is verdeeld over drie veelzijdige niveaus:

Begane grond (95 m2)
Het hart van het huis. Het beschikt over een ruime open ruimte van woonkamer-eetkamer-keuken van meer dan 54 m2, met een geïntegreerde moderne keuken. Op deze verdieping vinden we ook een slaapkamer, ideaal voor gasten of mensen met beperkte mobiliteit, een complete badkamer en directe toegang tot het terras, de tuin en het privézwembad.

Eerste verdieping (59 m2)
Zone bestemd voor rust. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, een tweede slaapkamer, een andere complete badkamer en toegang tot een groot privéterras / solarium van 46 m2.

Kelderverdieping (111 m2)
Een extra ruimte met enorm potentieel. Meer dan 110 m2 volledig afgewerkt die voor meerdere doeleinden kunnen worden aangepast: privé-gym, thuisbioscoop, professionele kantoorruimte, speelruimte of ruime opslagruimte.

Buitenruimtes
De woning biedt de mogelijkheid om volop te genieten van het klimaat van de Costa del Sol met een privézwembad van 15,66 m2, groene zones en parkeergelegenheid op het perceel.

Premium kwaliteiten en energie-efficiëntie
Het project is ontworpen volgens de normen van de Technische Bouwcode (CTE), wat thermisch comfort en energie-efficiëntie garandeert.

Onder de belangrijkste kenmerken vallen:

- Aerothermisch systeem voor warm water en klimaatbeheersing (koeling / verwarming)
- Buitenramen van PVC met thermische onderbreking
- Structuur van gewapend beton van hoge kwaliteit
- Porseleinen vloeren binnen en buiten
- Hangende design sanitair
- Volledig uitgeruste keuken met Bosch apparatuur en porseleinen werkbladen
- Inbraakwerende voordeur

Voorkeurslocatie
Retamar is een gevestigde, rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, met allerlei diensten in de omgeving:

- Scholen en instituten
- Sportfaciliteiten en groene zones
- Supermarkten en winkels
- Snelle verbinding met de snelweg en Málaga

Conform artikel 20.1 van de TRLDCU, zijn de kosten en belastingen niet inbegrepen in de prijs van het onroerend goed:
Kosten en belastingen voor rekening van de koper:
Er wordt 10% BTW (90.500€) en 1,2% juridische documentkosten (10.860€) toegepast.
Notaris en registratie: Dit zijn kosten die onderhevig zijn aan tarieven, Koninklijk Besluit 1426 en 1427/1989, van 17 november, waarbij de tarieven van notarissen en registerambtenaren worden goedgekeurd.
Makelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.
Administratiekantoor: Optioneel. Indien de klant dit aanvraagt, bedragen de kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie naar schatting ongeveer 395 € (inclusief BTW).