Villa te koop in Marbella, Málaga

Indrukwekkende moderne villa met panoramisch uitzicht op de zee en de golfbaan, gelegen in de exclusieve urbanisatie Artola Alta, in Cabopino Golf, Marbella. Momenteel in aanbouw, met een verwachte oplevering in 2027, is deze lichte en verfijnde woning verdeeld over vier zorgvuldig ontworpen verdiepingen om ruimte, functionaliteit en comfort in elke hoek te bieden.

Het beschikt over vijf slaapkamers met en-suite badkamer, naast een gastentoilet, allemaal met uitstekende natuurlijke lichtinval en aangename uitzichten. Het biedt ruime open woon- en eetruimtes die perfect integreren met een volledig uitgeruste designkeuken met hoogwaardige apparatuur. De multifunctionele kelder biedt extra ruimte die aan verschillende behoeften kan worden aangepast en omvat een privégarage met plaats voor 2 voertuigen en 1 carport. Op de bovenste verdieping creëert een spectaculair solarium met jacuzzi en buitenkeuken de perfecte sfeer om te ontspannen en het mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten.

Aan de buitenkant beschikt de woning over tuinen, ruime terrassen en een elegante zoutwaterzwembad, alles ontworpen om de privacy en het buitenleven te maximaliseren. Bovendien biedt de villa privéparkeergelegenheid, wat comfort en veiligheid garandeert.

Onder de kwaliteiten vallen het luchtwarmtepompsysteem, vloerverwarming in de hele woning, airconditioning, domoticasysteem en geavanceerde beveiligingsmaatregelen, die welzijn en energie-efficiëntie garanderen.

Gelegen aan de eerste lijn van de prestigieuze golfbaan Cabopino Golf en op slechts 1,5 kilometer van een van de mooiste stranden van Marbella, is de urbanisatie Artola Alta een bevoorrechte woonlocatie die exclusiviteit, rust en mediterrane natuur combineert. De moderne en lichte architectuur, samen met de nabijheid van de zee en alle voorzieningen, maakt deze woning een uitzonderlijke kans om te genieten van een verfijnde levensstijl aan de Costa del Sol.

Schatting van kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan 10% BTW en aan de belasting op juridische documenthandelingen (AJD), waarvan het tarief 1,2% bedraagt. De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde (IIVTNU) zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: 4.830.750€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt.