Finca/Landhuis te koop in Villanueva de Algaidas, Málaga

Grote karakter cortijo van 198 m2, aan de rand van het dorp.

Bent u een boerenliefhebber en verlangen naar een ruim familiehuis, zonder de bank te breken? Dan is dit misschien alleen voor u!

Eerder een lokale meelmolen, zoals je kunt zien op de foto’s, is een deel van deze cortijo nu rijp voor hervorming om meer accommodatie of aparte leefruimte/chill-out gebieden toe te voegen.

Gelegen in het grote en populaire gehucht La Atalaya, aan de rand van Villanueva de Algaidas (4 min rijden), met alle voorzieningen voor de dagelijkse basis. Of het nu op een permanente of vakantiehuisbasis is, dit rammelende hoekperceel cortijo (eenmaal hervormd) kan veel opties bieden. Het belangrijkste deel van het huis is volledig bewoonbaar en is in de loop der jaren sympathiek opgewaardeerd.

Vol karakter en in zeer goede staat: het is schoon, goed onderhouden, met hoge balken plafonds in de slaapkamers en de enorme originele open haard in de keuken/diner. Met een beetje verbeelding en TLC kan dit een prachtig familiehuis worden, omgeven door rust—alleen het geluid van vogels zingen, of een paard in de verte—want er zijn twee dieren in een kraal op slechts 50 meter van het pand.

De molen is teruggezet van de weg in een kleine barrio van ongeveer 5 woningen en wordt niet over het hoofd gezien, omdat het is omgeven door bomen en bladeren. De eerste foto geeft een idee van wat er in de buurt van de molen is, aan de achterzijde van het grote nieuwe huis.

Als u een bouwer of doe-het-zelf-liefhebber bent, is het werk dat met deze woning gepaard gaat zeker de moeite waard om over na te denken. Typisch van oudere eigenschappen: dieren werden gehouden in de interne lagere koralen. De meelmolen, gelegen op de bovenste verdieping (zie foto’s), is nu rijp voor hervorming (3/4 grote kamers) en is vrij gemakkelijk verbonden met het belangrijkste deel van het huis, of kan worden opgezet met een aparte toegang via de trap.

Er is ook een grote agrarische garage (met meer mogelijkheden). Het hangt allemaal af van uw behoeften. Als de cortijo geen patio-ruimte biedt om van te genieten, dan kan dit het antwoord zijn: verwijder het dak en zet het om naar een grote binnen-binnenplaats met ruimte genoeg om een zwembad te installeren.

De finca is op het land geclassificeerd als stedelijk, dus toestemming voor alle wijzigingen (inclusief een zwembad) zou geen probleem zijn; een hervormingsvergunning van het stadhuis van Algaidas is alles wat nodig is. Lokale bouwers zijn beschikbaar om (zonder aanhalingstekens) al het bovenstaande werk uit te voeren, inclusief elektriciteit en sanitair.

Het gebied...

Villanueva de Algaidas ligt tussen de historische steden Antequera en Archidona (15 minuten rijden naar beide). Het is een grote olijfproductieregio ten noorden van Malaga. Het is een druk dorp met alle voorzieningen en zaken die u nodig zou hebben, zoals supermarkten, scholen, tapasbars, banken, een medisch centrum, parken, discotheken, boetieks, en een groot zomer buitenzwembadcomplex met ter plaatse tapasbar. Ook zijn er bouwers/handelaren, een postkantoor en een populaire hostal in de hoofdstraat.

De toegang is net buiten de rustige landweg (een korte 20 meter landweg), terug in een kleine hoek van het platteland, maar wandelbaar naar 2 kleine supermarkten, een tapasbar/restaurant, sportcomplex en alle voorzieningen in Atalaya.

Indeling...

Bij het betreden van de cortijo is er een grote open garage. Aan de zijkant, rechts, is de toegang tot de oude ruimte met een metalen trap en aangrenzende ruimte: dit is de ingang van het hoofdgebouw, vol karakter. De Flour Mill-hervorming zou relatief gemakkelijk zijn en voor elke ervaren bouwer zijn balken iets waar veel dorpshuizen nog steeds mee werken.

Bij binnenkomst komt u in een lange, vrij smalle woonkamer, bescheiden ingericht en gescheiden door woonkamer en eetgedeelte. Aan de directe linkerkant is een tweepersoonskamer; als alternatief, als u extra ruimte nodig heeft, kan dit worden omgezet naar een derde slaapkamer door de scheidingsmuur aan te passen en er een kitchenette van te maken. De grote originele open haard (voor koken) bevindt zich tegenover de woonkamer en naastgelegen in de open keuken.

Aan de linkerkant van dit gebied is een gang met hoge plafonds, waarvandaan u onafhankelijk toegang heeft tot 2 grote tweepersoonskamers en de onlangs geïnstalleerde badkamer. Vloeren in het hele huis zijn een warme rustieke kleur en de balken zijn in goede staat.

Dit is een ongebruikelijke eigenschap, omdat alleen bezichtiging kan bevestigen hoe de oude Flour Mill kan worden gerestaureerd en opgenomen in uw wensen—bijvoorbeeld als een apart appartement, of geïntegreerd als deel van het woonhuis. De mogelijkheden zijn er om hiervan uw ideale landhuis te maken, maar dat alles kost geld; daarom staan bouwers klaar om de best mogelijke prijzen te geven voor goed uitgevoerde werkzaamheden.

IBI: jaarlijkse onroerendgoedbelasting € 279.