Huis te koop in Villanueva del Trabuco, Málaga

Concurrerende prijs € 93.000!

Onberispelijke 3 bed dorpswoning. Onovertroffen waarde en prijs voor dit gebied!

Niet missen op deze super prijs-kwaliteitverhouding dorpshuis, benijdenswaardige locatie, parkeerplaats buiten, geen heuvels of trappen, slechts een 5 minuten wandeling naar het centrale Plaza (met eetgelegenheden) en alle voorzieningen van een stad!

Een van de laatste 3 bed deals, met groot dakterras, 2 patio's, opslag, en een van de meest gewilde dorpen in Malaga, omringd door adembenemend landschap!

Geen betere locatie voor het binnenland dorp, gemakkelijk rijden en slechts 35 minuten naar de luchthaven Málaga en de stranden van Costa del Sol, via de snelweg A45 of de tolweg AP6.

We zijn verheugd om zo'n goed bewaarde 3 slaapkamer woning, gelegen in de lagere historische wijk van Villanueva del Trabuco, Málaga. De woning is gebouwd op 2 verdiepingen en het dak solarium geniet van een prachtig uitzicht.

Gelegen in een rustige cul-de-sac, geen passerend verkeer, met alles slechts een korte 5 minuten wandeling. Dit goed bewaarde huis heeft een benijdenswaardige vlakke locatie, en een goed gevulde supermarkt is net om de hoek!

Dit goed bewaarde familiehuis heeft perfect bewaarde balken in de lounge (geen vochtige muren of schilferige verf) en het houten ramen hebben bijpassende luiken. Het heeft een begane grond interne patio net buiten de keuken, een 1e verdieping patio, plus een groot dak solarium om te genieten van de zon en te ontspannen met vrienden en familie tijdens de lange hete zomermaanden. De bouw is solide en zou het gewicht van een jacuzzi houden.

Het hele jaar zonneschijn, dus ideaal om een pergola te bouwen voor de nodige schaduw. Afwatering is er, plus elektriciteit en water voor een jacuzzi indien nodig. Het heeft ook een buiten kitchenette en u kunt gemakkelijk een BBQ bouwen.

Prachtig uitzicht op het dennenbos hoog boven en de majestueuze bergen die dit moderne dorp wiegen. Geschilderd tijdens eind oktober 2023 en klaar voor bezetting; het is ongerept schoon. Er zijn geen vochtige plekken, vanwege de zorgvuldige instandhouding door de huidige eigenaren (zie video's).

Het pand zou profiteren van dual arcón en een pellet brander voor de koelere maanden, omdat alleen elektrische kachels en ventilatoren worden gebruikt op dit moment. De begane grond was voorheen 3 kamers, nu verdeeld in een grote woonkamer en een aangrenzende keuken, die leidt naar een interne patio. Alle verdiepingen zijn betegeld, inclusief Andalusische patio trap; er is drainage op zijn plaats voor die showery dagen.

Nieuwe sanitair en goten geïnstalleerd aan de buitenmuren tijdens de bouw van het dakterras (project goedgekeurd), toen ook de gevel opnieuw werd betegeld.

Indeling:
Begane grond: grote woonkamer, ruime ingerichte keuken/eetkamer, volledig betegelde bad/doucheruimte, interne patio geeft toegang tot een verdere patio, bovenste verdieping berging, en ten slotte een groot betegeld dak solárium, gedeeltelijk ommuurd en afgewerkt met witte balustrade aan de voorzijde.

Oplopend naar de 1e verdieping en naar de voorverdieping: een goed ingerichte tweepersoonskamer met vrijstaande garderobe en spiegelende, ruime ingebouwde kasten. Verder onafhankelijke 2e grootste master bedroom met volledige slaapkamersuite. Van daaruit leidt een 3e tweepersoonskamer met 2 ramen, uitzicht op de 1e verdieping patio, versierd met planten en ook als drooggebied. Water en elektriciteit zijn aanwezig en gedeeltelijk afgedekt voor gemakkelijke winterdroging.

Andalusische trap/patio tegels, die in geval van ongevallen gemakkelijk lokaal kunnen worden vervangen. Toegang tot dakterras via een rechte smeedijzeren trap in een opslagruimte/werkplaats; vervolgens via een deur direct naar een supergroot betegeld en ommuurd solarium, afgewerkt met balustrade naar de voorste hoogte. Het uitzicht is prachtig.

Opmerking: citaten zijn gegeven om ensuite te installeren op de 1e verdieping.

Let op: de meeste hoofdmeubilair zal worden genomen; alleen bepaalde items zullen worden achtergelaten.

IBI - jaarlijkse onroerend goedbelasting: €109
Water - ongeveer €55 om de 6 maanden
EPC - F