Finca/Landhuis te koop in Loja, Granada

Investeringsmogelijkheid!

Een prachtige traditionele Andalusische landgoed, met AFO!

Onmisbare zakelijke kans! Ideaal voor plattelandstoerisme. 700 m2 bebouwing - 30.000 m2 stedelijk perceel!

Zeer gunstige ligging. Super gelegenheid om uw eigen boetiekland hotel te runnen, of een rural tourism retraite! Deze veelzijdige woning ligt in een gewild gebied, aan de rand van de historische stad Loja, in het meest zuidelijke deel van de provincie Granada. Gelegen op een groot privéperceel (geen buren) - veilig en niet over het hoofd gezien.

Dit prachtige traditionele cortijo met 7 slaapkamers en 5 badkamers is in perfecte bewoonbare staat en heeft in 2025 verdere interieur-upgrades gehad. Naast deze superieure woning is er een grote caserio (boerderij) die volop mogelijkheden biedt voor renovatie en waar, naar wens, nog 4/5 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Handig gelegen in het prominente gebied van Loja: perfecte toegang tot het asfalt, een prive oprit en dichtbij alle voorzieningen. Er is een prachtig uitzicht op stad en bergen, zichtbaar vanuit veel van de lichte en zonnige kamers. Originele Andalusische kenmerken zijn overal bewaard, zoals balkengewelfde plafonds en originele vloeren. Ruime elegante slaapkamers van circa 30 m2 en veel authentieke meubels kunnen blijven voor de toekomstige eigenaar.

De entree opent naar een grote receptie/hal met een marmeren trap die leidt naar de eerste verdieping en de vele slaapkamers met hoge plafonds en koloniale stijl ramen.

Op de begane grond: een traditionele eetkamer aan de linkerkant, verder een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. In een hoek bevindt zich een open haard en er is een aangrenzende landelijke keuken. Aan de rechterkant is een prachtig onderhouden tweepersoonskamer met en-suite doucheruimte. Op de eerste verdieping is een hal die leidt naar de vele ruime slaapkamers en verdere badkamers, prachtig bewaard.

De toren heeft een zoldertorenkamer met hoge balkenplafonds, toegankelijk via een houten trap, in perfecte staat. Eerder zat de vorige eigenaar, een prominente figuur in de gemeenschap, er rustig om pen op papier te zetten en schreef hij veel van zijn gepubliceerde boeken.

Aanvullende informatie:
Er is een optie tot aankoop van een aangrenzend perceel grond (12.000 m2) dat bij dezelfde eigenaar hoort en dat meestal grazen grond is; dit zou perfect zijn voor paarden of om uw eigen biologische markttuin te creëren.

Het huidige perceel van 2.700 m2 (samen met het pand, zoals vermeld in de documenten) heeft een verscheidenheid aan geplaveide binnenplaatsen, patio’s, uitgebreide tuinen, vele volwassen bloeiende struiken en fruitbomen. De finca heeft een eigen natuurlijke waterbron aan de achterzijde, die duidelijk zichtbaar is. Er zijn verschillende kanalen zichtbaar waar irrigatiesystemen op zijn aangesloten, zodat de tuinen weelderig en gezond blijven.

Het hoofdhuis is goed bewaard gebleven: het dak is structureel in goede staat en vereist geen aandacht. De aangrenzende caserio (boerderij) heeft ongeveer 10 extra kamers en kan comfortabel 5 slaapkamers herbergen. Er zijn uitgebreide tuinen om van te genieten en de voorste patio heeft volwassen wijnstokken en een prachtig open uitzicht. Er is ook een groot vrijstaand opslaggebouw op het terrein.

Het potentieel is eindeloos om een bedrijf te creëren. De aangrenzende caserio biedt, hoewel voor renovatie, elke potentiële koper de perfecte gelegenheid om zelfstandig te zijn en te profiteren van de beloningen van een rural tourism retraite, altijd populair in de prachtige historische provincie Granada. U kunt een zwembad aanleggen van uw keuze op dit grote, vlakke stedelijke perceel, omdat er geen beperkingen worden genoemd. De tuinen zijn in uitstekende staat en vormen een ideale sfeer voor familie en gasten om van te genieten.

Pendelen naar Málaga of Granada is eenvoudig: binnen 10 minuten heeft u toegang tot de snelweg A92M en de luchthavens liggen op 20 minuten van Granada of op ongeveer 1 uur van Málaga. Het Sierra Nevada skigebied ligt op 35 minuten rijden.

De nutsvoorzieningen zijn aangesloten en glasvezel internet kan worden geïnstalleerd. Het heeft een eigen oprit van ongeveer 75 meter en deze private estate heeft een alarmsysteem. De documenten zijn in orde en er is AFO nodig om verder te kunnen met een hypotheek.

Let op: de prijs is recent verhoogd door de opname van een groter perceel grond. Dit is beschermde stedelijke grond waarop nooit gebouwd mag worden; alleen beplanting mag worden aangebracht.

Jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI): 425 €.