Finca/Landhuis te koop in Loja, Granada

Hot!

Superinvesteringsmogelijkheid!

Een prachtige traditionele Andalusische landgoed, met AFO!

Een echte zakelijke kans hier, ideaal voor het plattelandstoerisme! 700 m² bouwen - 12.000 m². Gedeeltelijk stedelijk perceel!
Gewilde locatie.

Onmisbare gelegenheid om uw eigen boetieklandhotel of retreat voor plattelandstoerisme te runnen! Deze veelzijdige woning is gelegen in een prestigieus gebied, met prachtige weidse uitzichten. Gelegen aan de rand van een bevoorrecht gebied van de historische stad Loja, in het meest zuidelijke deel van de provincie Granada. Privélandgoed op een groot perceel - geen directe buren, uitstekende toegang, veilig en niet over het hoofd gezien.

Deze prachtige traditionele cortijo met 7 slaapkamers en 5 badkamers is in perfecte bewoonbare staat. Eind 2025 zijn verdere upgrades aan het interieur uitgevoerd, waaronder prachtige vloeren en een nieuwe ensuite badkamer op de begane grond.

Naast het hoofdgebouw staat de grote caserío (boerderijwoning), die klaar is voor renovatie. Laat uw verbeelding de vrije loop met het potentieel voor nog eens 4 à 5 slaapkamers!

Handig gelegen in het prominente gebied van Loja, met perfecte toegang via een geasfalteerde weg, een privéoprit en dicht bij alle voorzieningen. Er zijn prachtige uitzichten op de stad en de bergen, zichtbaar vanuit veel lichte en zonnige kamers. Authentieke Andalusische kenmerken in het hele huis, zoals balkenplafonds, gewelfde plafonds en originele vloeren, zijn perfect bewaard gebleven. Ruime slaapkamers van 30 m² en vele authentieke meubelstukken blijven achter voor de toekomstige eigenaar.

De prachtige entree geeft toegang tot een grote ontvangsthal met een indrukwekkende marmeren trap naar de eerste verdieping, waar zich meerdere slaapkamers met hoge plafonds en ramen in koloniale stijl bevinden.

Op de begane grond bevindt zich links een prachtige traditionele eetkamer, die overgaat in een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. In een hoek staat een open haard, met daarnaast een landelijke keuken. Rechts ligt een prachtig onderhouden tweepersoonsslaapkamer met ensuite doucheruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal die toegang geeft tot meerdere ruime slaapkamers en verdere badkamers, allemaal prachtig bewaard gebleven.

De toren beschikt over een zolderkamer met hoge gewelfde balkenplafonds, bereikbaar via een houten trap en in perfecte staat. De vorige eigenaar, een prominente figuur in de gemeenschap, zat hier gedurende zeven decennia rustig en schreef veel van zijn gepubliceerde boeken.

Aanvullende informatie:
Er is een optie om een aangrenzend stuk grond van 12.000 m² te kopen. Dit behoort toe aan dezelfde eigenaar en bestaat voornamelijk uit graasland. Het zou perfect zijn voor paarden of om uw eigen biologische moestuin te creëren!

Het huidige perceel van 2.700 m² dat bij de woning wordt verkocht, staat op de eigendomsakte en omvat diverse geplaveide binnenplaatsen, patio's, uitgebreide tuinen, veel volwassen bloeiende struiken en fruitbomen. De finca heeft aan de achterzijde een eigen natuurlijke waterbron, die duidelijk zichtbaar is. De verschillende kanalen zijn zichtbaar; hierop zijn irrigatiesystemen aangesloten om de tuinen weelderig en gezond te houden.

Het hoofdgebouw is goed bewaard gebleven: het dak is constructief in goede staat en vereist geen aandacht. De aangrenzende caserío (boerderijwoning) heeft ongeveer 10 extra kamers en kan comfortabel 5 slaapkamers bieden. Het heeft uitgebreide tuinen en de patio aan de voorzijde heeft volwassen wijnstokken en een prachtig open uitzicht. Er staat ook een groot vrijstaand opslaggebouw op het terrein.

Het potentieel om een bedrijf te creëren is eindeloos. Hoewel de aangrenzende caserío renovatie nodig heeft, biedt deze elke potentiële koper de perfecte gelegenheid om zelfvoorzienend te worden en te profiteren van de mogelijkheden van een retreat voor plattelandstoerisme, altijd populair in de prachtige historische provincie Granada. Bouw en ontwerp een zwembad naar keuze op dit grote, vlakke stedelijke perceel; er zijn geen beperkingen. De tuinen zijn in uitstekende staat en vormen de perfecte omgeving voor familie en gasten.

De reis naar Málaga of Granada is gemakkelijk: binnen 10 minuten heeft u toegang tot de snelweg A92M. De luchthavens liggen op 20 minuten rijden in Granada of 1 uur in Málaga. Het skigebied Sierra Nevada ligt op 35 minuten rijden!

De nutsvoorzieningen zijn aangesloten en glasvezelinternet kan worden geïnstalleerd. De privéoprit is ongeveer 75 meter lang en het privélandgoed heeft een alarmsysteem. De eigendomsakten zijn in orde. De woning heeft bovendien de benodigde AFO om een hypotheek te kunnen afsluiten.

De prijs is onlangs verhoogd vanwege de toevoeging van een groter perceel beschermde stedelijke grond waarop niet mag worden gebouwd; er mag alleen vegetatie worden geplant.

Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI): €425.