Villa te koop in Villanueva de Algaidas, Málaga

Lente koopje! Verlaagd van € 220.000 tot nu slechts € 189.995!

Onberispelijke vrijstaande urban villa, compleet met 500 m² tuinen en een enorme zomerkamer! Het land is vlak en ideaal om de perfecte recreatieruimte, terrassen en een gebouwd zwembad van uw keuze te creëren.

Onberispelijke bouw, niet te missen! Gelegen in een gehucht van 100 woningen, aan de rand van het belangrijkste dorp, Villanueva de Algaidas. Luchthaven: 1 uur via de snelweg.

Hoge kwaliteit bouw en design voor deze 1-niveau, veelzijdige Spaanse chalet, perfect aan de rand van het dorp, op loopafstand van voorzieningen en met prachtig uitzicht op het platteland vanuit het toekomstige zwembadgebied!

Als ruimte, zowel intern als extern, een prioriteit is, dan is dit zeker de moeite waard. De eenvoud van het ontwerp complimentreert de externe gevel, met gemanicuurde tuinen en ruime privé-patio’s aan de voorzijde, ideaal voor avond-bbq’s of bijeenkomsten. Een gebied dat niet over het hoofd wordt gezien en volledige privacy biedt, inclusief gated toegang.

De villa werd gebouwd door een lokale meesterambachtsman in 2012 en is in perfecte staat, ideaal voor wie mobiliteitsproblemen heeft, of voor wie gewoon het gemak van wonen op één niveau wil. Dit grote familiehuis heeft verwarming in elke kamer, dubbele airconditioning en de keuken/eetkamer is ook voorbereid op een hout- of pellet-kachel.

Het heeft ook een uitbreiding aan de achterzijde van het huis: een dubbele, geglazuurde zomerkamer met 2 waterpunten, een geïntegreerde berging en een volledig betegelde doucheruimte. Dit kijkt uit op de enorme achtertuin, die al vele jaren wordt gebruikt voor vegetatie en wordt begrensd door vele volwassen fruitbomen: citroen, kweepeer, sinaasappel en vijgen.

Het tuinperceel is volledig vlak en zou de perfecte plek zijn voor een gebouwd zwembad en voor het ontwerpen van uw terrassen/terrasgebieden, met uitzicht op het platteland en het dorp Villanueva de Algaidas.

Voorbeelden van gebouwde zwembaden worden toegevoegd aan de foto’s; over het algemeen is het zwembad 10 x 5 en de bouw duurt ongeveer 5–6 weken. De omliggende gebieden rond het zwembad zouden ontworpen worden volgens uw specificatie.

Het pand...

Een van de belangrijkste poorten leidt naar een prachtig betegelde patio met zithoeken van circa 30 m², omringd door volwassen planten en bloeiende struiken. Een grote fontein en traditionele beeldjes completeren dit zeer pittoreske buitengedeelte. Een aparte toegangsweg/straat-ingang en garagepoort aan de rechterkant; wanneer u binnen bent, beschikt u over een eigen overdekte carport, omgeven door volwassen zijtuinen.

Een paar stappen leiden naar de hoofdingang. In een enorme receptie/hal komen verschillende kamers van het huis uit.

Rechts, via dubbele deuren, is de grote woonkamer (circa 50 m²), met uitzicht op de tuinen en de stenen fontein aan de voorzijde. Links is een grote keuken/eetkamer, eveneens met uitzicht op de voortuin/patio. Veel natuurlijk licht stroomt de keuken binnen via de voor- en zijruiten. Hoewel de keuken momenteel zeer bescheiden is (gebruikt als vakantiehuis), is er genoeg ruimte om een op maat gemaakte keuken met centraal eiland en voldoende ruimte voor een eetsuite te installeren.

Verder door het huis, aan de linkerkant, zijn twee slaapkamers van goed formaat (tweepersoonskamers) met ramen en een grote, gecentraliseerde badkamer met een volledige suite: een marmeren ijdelheidunit met dubbele wastafels, een bad met douche, bidet en wc. Aan de rechterkant bevindt zich de enorme master bedroom (circa 40 m²) met een raam aan de achterzijde.

Tenslotte is er een achterdeur die leidt naar een klein gebied en toegang biedt tot de zomeraanbouw.

De toegang tot de achtertuin is via zijschuifpatio-deuren van de zomerkamer, of via de carport aan de andere kant van het huis.

De 500 m² tuin is op het zuiden gericht, heeft geïnstalleerde irrigatie en krijgt in de zomer constant 12 uur zon en in de winter 8 uur. Een echte zonval. In de extreem linkse hoek staat een kleine houten structuur (kippenren) voor sloop, omdat deze niet meer wordt gebruikt.

Houd er rekening mee dat het zwembad opnieuw wordt gebouwd.

Aangezien dit een residentiële grond is en geen rustieke grond, zou toestemming worden verleend wanneer deze wordt ingediend met architectenplannen.

Het voordeel van een aparte achtertuin-toegang (op straatniveau) is dat dit een eenvoudige klus is voor elke bouwer, met een brede zijstraat voor het parkeren/aanleveren van voertuigen. Tot slot hebben de eigenaren hun eigen irrigatienet geïnstalleerd; dit water is chemisch getest en kan worden gebruikt als drinkwater, of om een zwembad te vullen indien nodig. Dit bespaart op waterrekeningen.

Mains water en nieuwe rioleringen zijn allemaal aangesloten. High speed internet is ook beschikbaar binnen 48 uur. Op wandelafstand van 5 minuten van de dichtstbijzijnde tapasbar, dagelijkse winkel of kinderpark, sportcentrum.

Een hypotheek kan worden genomen, afhankelijk van de status. Niet-ingezetenen: 75% LTV.

Jaarlijkse eigendomsbelasting: € 498
EPC - D