Huis te koop in La Alfoquia, Zurgena, Almería

Deze gerenoveerde woning met een grote buitenruimte in het dorp La Alfoquía is bijna af en wordt verkocht in de huidige staat voor de vermelde prijs. Het dak is volledig vernieuwd en de woning is opnieuw gestuct. De woning kan volledig afgewerkt worden opgeleverd met nieuwe vloeren, fris geschilderde muren, timmerwerk, ingerichte badkamers, nieuwe elektrische installatie en meer, alles voor een meerprijs van € 30.000.

De woning beschikt over 3 tweepersoonsslaapkamers, een ruime woonkamer en een grote badkamer, met de mogelijkheid om een tweede en-suite badkamer te realiseren.

Er is ook een mooie open keuken met eethoek, perfect voor gezinsleven en om gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote binnenplaats van circa 370 m². Omdat het perceel volledig bebouwd is, bestaat de mogelijkheid om extra constructies te bouwen, zoals een zwembad, garage of andere uitbreidingen, geheel naar uw wensen.

Basisprijs van de woning: € 145.000

Niet inbegrepen belastingen:

Overdrachtsbelasting (7% in Andalusië) over de kadastrale referentiewaarde: € 145.000
Geschat bedrag: € 10.150
(Het exacte bedrag is afhankelijk van de fiscale situatie van de koper.)

Notaris- en registratiekosten:
Ongeveer € 2.000.

Geschatte totale kosten inclusief belastingen, notariskosten en registratie: € 157.150

- Belangrijke technische opmerking:
Indien de overdrachtsbelasting (ITP) wordt berekend op basis van een referentiewaarde van € 155.000, worden de belastingkosten op die basis berekend, niet op de prijs van € 145.000. In dat geval bedragen de werkelijke totale aankoopkosten: € 155.000 + € 10.850 (ITP) + € 2.000 (notaris- en registratiekosten) = € 167.850

Afhankelijk van de situatie van de koper en de locatie van de aankoop, kunnen er kortingen op de overdrachtsbelasting van toepassing zijn.