Flat te koop in Feria, Sevilla stad, Sevilla

Wij presenteren een spectaculaire duplex van 104 m2, gelegen op een emblematisch plein in het hart van Sevilla, die perfect de historische elegantie combineert met moderne gemakken. Deze woning, volledig gerenoveerd in een gebouw in palazzostijl, biedt een rustige omgeving zonder in te boeten op de nabijheid van de drukte van het centrum.

De duplex bestaat uit twee ruime slaapkamers, vergezeld van twee complete badkamers die comfort garanderen. De open keuken, volledig gemeubileerd en uitgerust, beschikt over een wijnkelder, keramische kookplaat, magnetron, vaatwasser, wasmachine, koelkast en vriezer. Deze ruimte is ontworpen om te voldoen aan de dagelijkse behoeften, waardoor een hedendaagse levensstijl wordt vergemakkelijkt.

Bovendien is de woning uitgerust met centrale airconditioning, die slechts een jaar geleden is geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. De geïnstalleerde zonnepanelen voor warm water garanderen energie-efficiëntie, terwijl het alarmsysteem gemoedsrust en veiligheid biedt.

Tot slot is de parel van deze duplex zijn exclusieve terras van 17 m2, perfect om te genieten van het Sevillaanse klimaat en de aantrekkelijke sfeer van de plek. Zonder twijfel een unieke kans om te genieten van een uitzonderlijke woning in een van de meest levendige centra van de stad.

Kosten voor rekening van de huurder, niet inbegrepen in de huur:
Wettelijke borg LAU: één maand huur voor woningen of twee maanden huur voor andere onroerende goederen.
Huurherziening: Het I.N.E. publiceert maandelijks de I.R.A.V. (Referentie-index voor huurwoningen) op zijn website. De herziening zal jaarlijks zijn volgens de toepasselijke officiële index art. 18 van de LAU en de geldende regelgeving op de datum van bijwerking.
Betalingswijze en periodiciteit: maandelijks.
Leveringen: Kunnen van eigenaar veranderen, afhankelijk van de voorwaarden en de uiteindelijke overeenkomst met de eigenaar, en voor de schatting worden de laatste facturen als referentie genomen. Deze kosten zijn die voortvloeiend uit de facturen voor Water (Emasesa/Aljarafesa), Elektriciteit (Endesa, Iberdrola, enz.), Aardgas (Endesa, Iberdrola, enz.) en/of Butaangas (huidige prijs van de fles).
Honoraria van het bureau voor de huurder:
Voor reguliere woningen: 0 €, de kosten voor vastgoedbeheer en de contractformaliteiten zijn voor rekening van de verhuurder. (Art. 20.1 van de L.A.U., gewijzigde Woningwet 12/2023 van 24 mei).
Voor ander gebruik dan reguliere woningen: 1 maand huur.
Aftrekken voor huurders van woningen indicatief (Andalusië): 15% met een maximum van 600 € (900 € met een handicap) voor lopende jaren vóór 2026, onderhevig aan leeftijd/inkomensvereisten en andere voorwaarden. Vanaf 2026 heeft de Junta aangekondigd de maxima te verhogen naar 1.200 € en 1.500 € (handicap) voor het volgende jaar 2027, afhankelijk van de toepasselijke begrotingsregels.