Villa te koop in Dénia, Alicante

Energiezuinige villa dicht bij het strand, in Els Poblets (Dénia)

Ontdek je eigen privéparadijs in een prestigieuze omgeving van Els Poblets (Dénia). Deze uitzonderlijke woning, volledig en grondig gerenoveerd in 2021, combineert een premium levensstijl met royale ruimte voor het gezin en gasten, plus state-of-the-art technologie om de operationele kosten te minimaliseren.

Hoofdwoning en zelfstandige appartementen voor gasten, met een totale bebouwde oppervlakte van 396 m². Het huis is ontworpen om de eigenaren absolute privacy te bieden en tegelijkertijd luxe accommodatie voor uitgebreide familie, vrienden of betalende gasten. De woning is verdeeld in meerdere zelfstandige units (in totaal 8 slaapkamers en 8 badkamers).

Indeling:
- Hoofdeenheid: ruime woonkamer, slaapkamer, badkamer, volledig uitgeruste keuken en ruime aangrenzende eetkamer, met nog een kleinere keuken en een gastenbadkamer.
- Gedeelte voor gasten: 1 zelfstandige studio (slaapkamer, badkamer en kleine compacte keuken), 4 zelfstandige kamers (elk met een eigen badkamer) en 1 ruim zelfstandig appartement (2 slaapkamers, 2 badkamers en een bereidingsruimte met kleine keuken).

Buitenleven en wellness-oase
Het vlakke en zonnige perceel van 1.000 m² is de ideale plek om te ontspannen en te genieten. Opvallend is een extra groot zwembad (14 x 5 m) met de nieuwste waterbehandelingstechnologie via elektrolyse (zout water, vriendelijk voor de huid). Het zwembadgedeelte is omringd door goed onderhouden, zonnige tuinen en schaduwrijke terrassen. Er zijn buitenverblijven met een barbecue en een mini fitnessruimte. Op de eerste verdieping is er een volledig zelfstandig terras met jacuzzi.

Kernvoordeel: gevestigde exploitatievergunning
De woning beschikt over een volledig geconsolideerde vergunning om accommodatie-services aan te bieden. Het gaat niet om een standaard toeristische verhuur van de volledige villa, maar om een volledige toestemming om kamers te verhuren, inclusief eten en drinken. Hierdoor kan direct en legaal een bed and breakfast (B&B) worden beheerd.

Technologie en comfort
De villa voldoet aan de eisen van modern wonen op het gebied van comfort, duurzaamheid en lage operationele kosten. Alle ruimtes, inclusief de hoofdkeuken en de eetkamer, zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een slim ventilatiesysteem met automatische vochtigheidsregeling.

Bovendien is het huis bijzonder efficiënt in energieverbruik dankzij het fotovoltaïsche systeem (20 zonnepanelen), met injectie op het elektriciteitsnet en aansluiting op aardgas en het openbare rioleringssysteem.

Locatie
Het ligt in een zeer gewilde residentiële omgeving met perfecte infrastructuur. De villa is aan twee kanten omgeven door een gemeentelijk park, wat absolute privacy, groen en de zekerheid biedt dat er geen nieuwe bouwontwikkelingen zullen plaatsvinden die de omgeving verstoren. Zee en strand liggen op slechts 600 meter, met een comfortabele en vlakke toegang. De haven van Dénia, met haar gastronomisch aanbod, is slechts enkele minuten rijden.

Belangrijkste kenmerken (samenvatting):
- Bebouwde oppervlakte: 396 m² / perceel: 1.000 m²
- 8 slaapkamers, 8 badkamers + 1 gastenbadkamer (verdeeld over zelfstandige units)
- Volledige moderne renovatie (2021)
- Airconditioning in alle kamers en slimme ventilatie met vochtigheidsregeling in de slaapkamers
- Fotovoltaïsch systeem (20 zonnepanelen) voor minimale elektriciteitsfacturen
- Extra groot zwembad van 14 x 5 m met elektrolysebehandeling
- Zomerkeuken, barbecue, mini-fitness en dakterras met jacuzzi
- Openbare nutsvoorzieningen: aardgas en riolering
- Geconsolideerde vergunning om kamers te verhuren, inclusief maaltijden
- Residentiële zone, op slechts 600 meter van het strand