Hotel te koop in Centro, Nerja, Málaga

Exclusieve investeringskans in het hart van het historische centrum van Nerja. Er wordt een vastgoedcomplex aangeboden voor toeristisch/hotelgebruik in een van de meest emblematische, gewilde en populaire gebieden van de gemeente, op slechts enkele minuten van het Balcón de Europa en enkele van de meest erkende stranden van de stad. Het betreft een uniek en moeilijk te repliceren actief, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een prime locatie, een gevestigde exploitatie en hoge rendementen in een van de meest solide toeristische bestemmingen aan de Costa del Sol. De transactie omvat de gezamenlijke verkoop van 2 gebouwen die momenteel in werking zijn, met een toeristische vergunning, uitstekende positionering en hoge bezettingsgraden. Het hoofdgebouw herbergt 7 toeristische appartementen verdeeld over de begane grond, eerste, tweede, penthouse en dakterras. Alle eenheden hebben toegang tot het gemeenschappelijke dakterras met zwembad, een duidelijk onderscheidend element dat de aantrekkelijkheid van het actief en de gemiddelde prijs per verblijf aanzienlijk verhoogt. De indeling omvat 2 appartementen met 1 slaapkamer, 4 appartementen met 2 slaapkamers (waarvan één penthouse met privéterras) en 1 appartement met 3 slaapkamers met terras. Alle woningen zijn volledig gerenoveerd, gemeubileerd en volledig uitgerust voor onmiddellijke toeristische exploitatie, met complete keukens, moderne badkamers, airconditioning en een eigentijdse esthetiek gericht op de internationale gast. Het tweede gebouw completeert de transactie met 1 extra appartement, namelijk een duplex penthouse met 3 slaapkamers met terras en dakterras, plus een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel verhuurd, die een stabiel aanvullend inkomen genereert. De terrassen, de buitenruimtes en het zwembad op het dak versterken de premium positionering van het geheel, en bieden natuurlijk licht, comfort en een zeer gewaardeerde ervaring voor de vakantiegast. De locatie is een van zijn grootste troeven. Het complex bevindt zich in het historische centrum, in een charmante voetgangersomgeving, zeer dicht bij stranden, restaurants, winkels en alle voorzieningen, wat een zeer lange toeristische seizoen mogelijk maakt en uitstekende bezettingsgraden gedurende een groot deel van het jaar. Vanuit investeringsperspectief is het een bijzonder aantrekkelijk actief, met een geschat bruto rendement van 7,7% per jaar, een sterke patrimoniale component en een uitstekend potentieel voor waardevermeerdering. Een zeer zeldzame kans in Nerja.