Hotel te koop in Centro, Nerja, Málaga

Exclusieve investeringskans in het hart van het historische centrum van Nerja. Er wordt een vastgoedcomplex aangeboden voor toeristisch/hotelgebruik in één van de meest iconische, gewilde en gezochte gebieden van de gemeente, op slechts enkele minuten van El Balcón de Europa en van enkele van de bekendste stranden van de plaats.

Het betreft een uniek en moeilijk te evenaren actief, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een top-locatie, een gevestigde exploitatie en een hoge rendabiliteit in één van de meest solide toeristische bestemmingen aan de Costa del Sol.

De transactie omvat de gezamenlijke verkoop van 2 gebouwen die momenteel in bedrijf zijn, met een toeristenvergunning, een uitstekende ligging en hoge bezettingsniveaus.

Het hoofdgebouw huisvest 7 toeristische appartementen, verdeeld over de begane grond, de eerste verdieping, de tweede verdieping, het penthouse en het dakterras. Alle units beschikken over toegang tot het gemeenschappelijke dakterras met zwembad, een duidelijk onderscheidend element dat het aantrekkelijke karakter van het vastgoed aanzienlijk verhoogt en de gemiddelde verblijfstarief verhoogt.

De indeling omvat 2 appartementen met 1 slaapkamer, 4 appartementen met 2 slaapkamers (waarvan één penthouse met een privéterras) en 1 appartement met 3 slaapkamers met terras. Alle woningen zijn volledig gerenoveerd, gemeubileerd en volledig uitgerust voor directe toeristische exploitatie, met complete keukens, moderne badkamers, airconditioning/klimaatregeling en een eigentijdse uitstraling gericht op de internationale gast.

Het tweede gebouw vervolledigt de operatie met 1 extra appartement, namelijk een duplex penthouse met 3 slaapkamers met terras en dakterras, en bovendien een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel verhuurd, die een stabiel aanvullend inkomen genereert.

De terrassen, de buitenruimtes en het zwembad op het dak versterken de premiumpositie van het geheel en zorgen voor natuurlijk licht, comfort en een door de vakantiegast zeer gewaardeerde ervaring.

De locatie is een van de grootste troeven. Het geheel ligt midden in het historische centrum, in een voetgangersgebied met veel charme, dicht bij stranden, restaurants, winkels en alle voorzieningen, waardoor er een zeer uitgebreid toeristisch seizoen mogelijk is en uitstekende bezettingsniveaus gedurende een groot deel van het jaar.

Vanuit investeringsstandpunt is dit een bijzonder aantrekkelijk actief, met een geschat bruto rendement van 7,7 % per jaar, een sterke vermogenscomponent en een uitstekend potentieel voor waardestijging.

Een zeldzame kans in Nerja.