Hotel te koop in Centro, Nerja, Málaga

Unieke investeringskans in het hart van het historische centrum van Nerja. Er wordt een vastgoedcomplex aangeboden voor toeristisch en hotelgebruik in één van de meest iconische, gewilde en zeer gezochte gebieden van de gemeente, op slechts enkele minuten van het Balcón de Europa en van enkele van de meest bekende stranden van de plaats.

Het betreft een uniek en moeilijk te evenaren activum, ideaal voor investeerders die zoeken naar een prime locatie, een gevestigde exploitatie en een hoge winstgevendheid in één van de sterkste toeristische bestemmingen aan de Costa del Sol.

De operatie omvat de gezamenlijke verkoop van 2 gebouwen die momenteel in bedrijf zijn, met een toeristenvergunning, een uitstekende ligging en hoge bezettingsniveaus.

Het hoofdgebouw biedt onderdak aan 7 toeristische appartementen, verdeeld over de begane grond, eerste, tweede verdieping, het penthouse en het dakterras. Alle units hebben toegang tot het gemeenschappelijke dakterras met zwembad, een onderscheidend kenmerk dat de aantrekkingskracht van het activum vergroot en de gemiddelde prijs per verblijf verhoogt.

De indeling omvat 2 appartementen met 1 slaapkamer, 4 appartementen met 2 slaapkamers (waarvan één penthouse met privéterras) en 1 appartement met 3 slaapkamers met terras. Alle woningen zijn volledig gerenoveerd, gemeubeld en volledig uitgerust voor onmiddellijke toeristische exploitatie, met complete keukens, badkamers, airconditioning/klimaatbeheersing en een eigentijdse uitstraling gericht op de internationale gast.

Het tweede gebouw rondt de operatie af met 1 extra appartement: een duplex penthouse met 3 slaapkamers, terras en dakterras, plus een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel verhuurd, die zorgt voor een stabiel aanvullend inkomen.

De terrassen, de buitenruimtes en het zwembad op het dak versterken de premium positionering van het geheel en zorgen voor natuurlijk licht, comfort en een zeer gewaardeerde ervaring voor de vakantieganger.

De locatie is één van de grootste troeven. Het geheel bevindt zich in het historische centrum, in een voetgangersgebied met veel charme, zeer dicht bij stranden, restaurants, winkels en alle voorzieningen, waardoor er een zeer lang toeristisch seizoen is en uitstekende bezettingsniveaus gedurende een groot deel van het jaar.

Vanuit investeringsperspectief gaat het om een bijzonder aantrekkelijk activum, met een geschatte bruto-rendement van 7,7 % per jaar, een sterk vermogenscomponent en uitstekend potentieel voor herwaardering.

Een zeldzame kans in Nerja.