Bouwgrond te koop in Llucmajor, Majorca

Er wordt een stedelijk perceel aangeboden met uitstekende bouwmogelijkheden, ideaal voor zowel ontwikkelaars als particulieren die een klein residentieel project willen ontwikkelen.

Volgens het geldende PGOU staat het perceel de bouw van maximaal 3 woningen toe, wat het een geweldige investeringskans maakt.

Stedelijke classificatie

- Zone: Intensief Residentieel Laag 2

Hoofdstedelijke voorwaarden

- Minimale perceeloppervlakte: 250 m2

- Minimale gevel: 7,50 m

Bouwmogelijkheden en hoogtes

- Bouwindex: 1,60 m2/m2 van het perceel
- Maximale bouwdiepte: 25 m vanaf de uitlijning van de weg

Toegestane hoogte volgens de breedte van de weg:

- Straten tot 8 m breed
- Maximale hoogte: 10,50 m
- Begane grond + 2 verdiepingen
- Straten breder dan 8 m
- Maximale hoogte: 13,50 m
- Begane grond + 3 verdiepingen

Maximale bezetting

- Begane grond: tot 80 % van het perceel (maximale hoogte 4,50 m)
- Verdiepingen: tot 60 % van het perceel
- Hoekpercelen: tot 80 % bezetting

Woondichtheid

- 1 woning per 60 m2 van het perceel

Interne hoogtes

- Begane grond: tussen 3,00 m en 4,50 m
- Verdiepingen: minimale vrije hoogte van 2,50 m

Diensten: Het perceel beschikt over watervoorziening en elektriciteit.

Omgeving: Een van de grote aantrekkingskrachten van dit perceel zijn de vrije uitzichten naar Cura, en bovendien heeft het aan de achterzijde agrarische grond, wat garandeert dat de uitzichten niet worden aangetast door toekomstige bouwprojecten.

De verkoopprijs van het onroerend goed bedraagt 275.000€, inclusief de bijbehorende ITP- of BTW-belasting, waarvan het percentage varieert tussen 8% en 13%, en de notariskosten en registraties, die ruwweg worden geschat tussen 1,5% en 2% van de aankoopprijs, en die moeten worden betaald bij het ondertekenen van de bijbehorende openbare akte. Het percentage van de belastingen wordt berekend op basis van de uiteindelijke prijs van de openbare akte en kan variëren, afhankelijk van subsidies, hulp, leeftijd en andere omstandigheden van de belastingplichtige.