Gastenverblijf/B&B te koop in Alipark, Alicante stad, Alicante

Project van Hostel / Stedelijk Hotel
Herbestemming van restaurant naar hotelbedrijf
1. Beschrijving van het actief

Stedelijk perceel momenteel bestemd voor commerciële ruimte met restaurantactiviteit, met potentieel voor transformatie naar een hotelbedrijf in de vorm van een hostel of klein stedelijk hotel.

De planning staat de ontwikkeling van een gebouw toe van:

Begane grond + 4 verdiepingen + Zolder

Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 447 m2, wat bouwlagen van 154 m2 mogelijk maakt.

2. Stedelijke parameters

Oppervlakte perceel
447 m2

Oppervlakte type verdiepingen
154 m2

Oppervlakte zolder
127 m2

Bouwhoogte
BG + 4 verdiepingen + zolder

Maximale bouwdiepte
15 m

Totale geschatte oppervlakte gebouwd
897 m2

3. Geschatte hotelcapaciteit
Begane grond

De begane grond van 154 m2 staat een geoptimaliseerde hotelindeling toe met:

Receptie

Toegangszone

Ongeveer 16 kamers

Verdiepingen 1 tot 4

De type verdiepingen staan een indeling toe van:

7 kamers per verdieping

7 kamers × 4 verdiepingen
= 28 kamers

Zolder

De zolder van 127 m2 staat ongeveer toe:

3 extra kamers
of
2 premium suites met terras

4. Geschatte totale capaciteit
VerdiepingKamers
Begane grond16
Verdieping 117
Verdieping 227
Verdieping 327
Verdieping 427
Zolder3

Totaal ongeveer

47 kamers
5. Gemiddelde oppervlakte per kamer

897 m2 / 47 kamers

≈ 19 m2 gebouwd per kamer

Geschikte ratio voor efficiënt stedelijk hotel of hostel met hoge omloopsnelheid.

6. Exploitatiepotentieel

Het project maakt de ontwikkeling mogelijk van:

Stedelijk hotel

Hostel met grote capaciteit

Toeristisch verblijf

Met ongeveer 47 kamers, wat een professionele exploitatie met schaalvoordelen mogelijk maakt.

7. Investeringskans

Het actief biedt een duidelijke herpositioneringskans door de transformatie van het huidige restaurantgebruik naar een hotelactief met een capaciteit van bijna 50 kamers.

Belangrijkste voordelen:

Stedelijk perceel van 447 m2
Gebouw van 897 m2 gebouwd
Ongeveer 47 kamers capaciteit
Ideale schaal voor hoteloperator
Mogelijkheid voor compact en efficiënt hotelproject