Villa te koop in Pedreguer, Alicante

Vrijstaande villa met gemeenschappelijk zwembad, 4-5 slaapkamers, vloerverwarming, airconditioning, open haard, zeezicht, nabij Denia
Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 156 m²
Deze goed onderhouden vrijstaande villa is gelegen in een kleine gemeenschap en is gebouwd in 1999 met een solide dubbelwandige constructie. U zult de heldere en uitnodigende sfeer waarderen. Geniet van het ongelooflijke verre uitzicht op de zee en de omliggende bergen. De villa heeft twee verdiepingen. Het hoofdgebouw bestaat uit een woon/eetkamer, drie slaapkamers, één en-suite badkamer met een bad, één badkamer met een douche, een aparte keuken met een bijkeuken, een overdekt terras en een groot dakterras met panoramisch uitzicht. De kelder is uitgebreid en bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met een douche. Het perceel is onderhoudsarm en kleurrijk. De villa heeft een carport.
Volledige kosten gids – €485.000 wederverkoop eigendom (Alicante)
Zonder hypotheek
ItemGeschatte kostenAankoopprijs€485.000Overdrachtsbelasting (ITP – 10%)€48.500Notariskosten€1.200 – €1.800Kadasterkosten€800 – €1.300Advocaat / overdrachtskosten€3.000 – €5.000Optionele administratie / gestoría / NIE€400 – €900 Totale geschatte aankoopkosten:€538.900 – €542.500
Met hypotheek
ItemGeschatte kostenAankoopprijs€485.000Overdrachtsbelasting (ITP – 10%)€48.500Notariskosten (aankoop)€1.200 – €1.800Kadasterkosten (aankoop)€800 – €1.300Advocaat / overdrachtskosten€3.000 – €5.000Optionele administratie / gestoría / NIE€400 – €900Hypotheek taxatiekosten€400 – €700Hypotheek notaris- en registratieskosten€700 – €1.400Bankarrangement / openingskosten€0 – €1.500 Totale geschatte aankoopkosten:€540.000 – €546.100
Geschatte contante middelen vereist bij voltooiing (met hypotheek)
Niet-resident koper (70% LTV)
Hypotheek (70% van €485.000): €339.500Geschatte contante middelen vereist: €200.500 – €206.600
Resident koper (80% LTV)
Hypotheek (80% van €485.000): €388.000Geschatte contante middelen vereist: €152.000 – €158.100
(Cijfers zijn inclusief aanbetaling plus alle belastingen en aankoopkosten; banken financieren doorgaans geen kosten.)