Rijtjeshuis te koop in Cartagena, Murcia

Te koop gebouw van 300 m2 gebouwd op een perceel van 208 m2 in de wijk Los Barreros, Cartagena. Een zeer speciale eigendom die momenteel is verdeeld in twee onafhankelijke woningen, één op elke verdieping, ideaal voor zowel gezinnen die ruimte zoeken als voor degenen die willen investeren of wonen en verhuren willen combineren.

De woning beschikt bovendien over een ruime garage op de begane grond en een groot terras op de bovenste verdieping, wat meerdere mogelijkheden voor gebruik en genot biedt.

Indeling

Begane grond
Bevat 3 slaapkamers, waarvan er twee uitzicht hebben op de voorgevel en een derde gericht is op de binnenplaats. Beschikt ook over een woonkamer-eetkamer, een aparte keuken, een badkamer met douche, een binnenplaats, er kan toegang worden gemaakt naar het terras en een ruime garage met capaciteit voor meerdere voertuigen of om te gebruiken als opslagruimte of werkplaats.

Bovenste verdieping
Op deze verdieping heeft het een onafhankelijke toegang van buitenaf, vinden we een ruime en lichte woonkamer-eetkamer, 3 slaapkamers allemaal met ramen naar buiten, een grote aparte keuken en een badkamer met alles wat essentieel is met douche voor beter toegang. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging-wasruimte, die aansluit op een groot terras, perfect als ontspanningsgebied, voor bijeenkomsten of als buitenruimte om van de frisse lucht te genieten.

Een eigendom met veel mogelijkheden

Dankzij de indeling biedt dit pand grote flexibiliteit voor verschillende projecten:

- Twee onafhankelijke woningen voor gezinnen.
- Wonen op één verdieping en de andere verhuren.
- Ideaal voor grote gezinnen of meerdere generaties.
- Combinatie van beide verdiepingen.
- Verbouwen en de waarde van het pand verhogen.
- De garage benutten als grote garage, opslag of professionele ruimte.
- Garagegebied, kan worden verbouwd en een andere woning worden gemaakt.
- Uitbreiding om meer kamers te verkrijgen, met de mogelijkheid om te verhuren aan studenten.

Een uitstekende kans in een gevestigde zone van Cartagena, met alle voorzieningen in de buurt, bushalte heel dichtbij zonder voertuig nodig te hebben, medisch centrum, apotheken, supermarkten, parken, restaurants, dicht bij de groene route, je kunt genieten van momenten van ontspanning.

Op de benedenverdieping, keuken gerenoveerd 5 jaar geleden, net als de elektriciteit.

Kosten van de koop en makelaarskosten niet inbegrepen in de prijs.

Belastingen en kosten volgens de geldende regelgeving:
• ITP: 3% – 7,75% (afhankelijk van het profiel van de koper)
• Notaris, registratie en administratie: ongeveer 1.500 – 2.500 €

Het toepasselijke percentage van de ITP hangt af van de persoonlijke omstandigheden van de koper.