Flat te koop in Sitges, Barcelona

We zijn verheugd om een van die woningen te presenteren waar het dagelijks leven echt aangenaam is. Gelegen in het uitstekende gebied van La Plana, profiteert het pand van een fantastische locatie op slechts enkele minuten van het centrum van Sitges, bus- en treinstations, de stranden en alle lokale voorzieningen. Alles is gemakkelijk te voet bereikbaar.

Het appartement biedt bijna 90 m2 woonruimte, verdeeld als volgt: bij binnenkomst vinden we een ruime entreehal die leidt naar de verschillende kamers. De volledig uitgeruste keuken is royaal van formaat en staat direct in verbinding met de woonkamer en de zijtuin, wat een zeer praktische en comfortabele woonruimte creëert.

De woonkamer is licht en ruim, met directe toegang tot een overdekt terras en de spectaculaire tuin rondom het pand, die meer dan 200 m2 buitenruimte biedt om het hele jaar door van te genieten.

Het slaapgedeelte omvat twee tweepersoons slaapkamers en een complete badkamer met een badkuip. Daarnaast is er een master bedroom met inbouwkasten en een eigen badkamer, die ook directe toegang tot de tuin biedt.

Aangezien dit een hoekpand is, profiteren alle kamers van overvloedig natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin die het huis omringt.

Als extraatje is er achter in de tuin een klein tuinhuis van 12 m2, ideaal als thuiskantoor, speelkamer voor kinderen of praktische opslagruimte.

Het pand wordt verkocht met 1 parkeerplaats in hetzelfde gebouw.

Het gemeenschappelijke gebied is zeer ruim en beschikt over een groot zwembad, dat direct vanuit het pand toegankelijk is.

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.

Verkoopprijs: €795.000 + €84.450 (ITP)

• Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Catalonië is van toepassing (Waardevermogen tot €600.000 = 10%; van €600.001 tot €900.000 = 11%; van €900.000 tot €1.500.000 = 12%; boven €1.500.000 = 13%), onverminderd verlaagde tarieven van 5% en 7% afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het pand. De belasting wordt berekend op basis van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.

• Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief dat is gereguleerd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, goedkeuring van het Notaristarief.

• Kadasterkosten: Registratie in het Kadaster wordt in rekening gebracht volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, goedkeuring van het Notaristarief.

• Administratieve kosten (Gestoría): Kosten voor administratieve verwerking, belastingafhandeling en registratie bedragen ongeveer €350 plus btw.

• Verkopersmakelaarskosten: Inbegrepen in de verkoopprijs.