Commercieel te koop in Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Commerciële investering met hoog rendement nabij de Marina. Ongeveer 13% bruto yield

Uitzonderlijke kans om twee commerciële units te verwerven op een bevoorrechte locatie, direct achter de jachthaven, binnen een bruisende en zeer gewilde commerciële zone.

Omringd door gevestigde bedrijven, waaronder een grote sportschool, een barbierszaak, restaurants en verschillende belangrijke hotels, profiteren de units van veel en consistent voetverkeer gedurende het hele jaar.

Het pand biedt in totaal 71 m2 aan binnenruimte plus ongeveer 30 m2 aan privéterras, alles op straatniveau, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor een breed scala aan zakelijke activiteiten.

Momenteel ingericht als twee afzonderlijke commerciële units, biedt het pand investeerders een uitstekende flexibiliteit:

- Beide units afzonderlijk verhuren om de rendementen te maximaliseren
- Samenvoegen tot één grotere commerciële ruimte
- Eén unit gebruiken en de andere verhuren

Beleggingsoverzicht

- Kleine unit: 1.100 € + BTW/maand
- Grote unit: 1.600 € + BTW/maand

Jaarlijkse huurinkomsten totaal: 32.400 €

Aankoopprijs (beide units): 249.000 €

Geschat bruto rendement: ongeveer 13%

Prijsmogelijkheden

- Beide units: 249.000 € (verlaagd van 299.000 €)
- Kleine unit: 109.000 €
- Grote unit: 179.000 €

Ideaal voor

Een breed scala aan commerciële toepassingen, waaronder:

Schoonheids- of esthetische kliniek; kapsalon of barbierszaak; kantoor of consultancy; café, kledingwinkel of ijssalon; retail boetiek.

Een kans om een commercieel bedrijfsmatig rendementgevend actief veilig te stellen op een uitstekende marinelocatie aan de Costa del Sol, met een sterke huuraanvraag, goede zichtbaarheid en investeringspotentieel op lange termijn.