Finca/Landhuis te koop in Santaella, Córdoba

Bekijk het landschap, sereen, vredig, deze parel van bijna vier hectare biedt een privébalkon met uitzicht op het Cordobese platteland, waar de olijfbomen samensmelten met de horizon. De eigendom beschikt over een gezellige woning en een kristalhelder zwembad dat is ontworpen om op te gaan in het landschap. Je kunt ook evenementen organiseren, het is daarvoor ingericht en heeft toiletten buiten het huis, evenals een berging.

Vanaf de veranda geniet je van ongeëvenaarde panoramische uitzichten op Santaella, met de imposante silhouet van de "Catedral de la Campiña" die het dorp aan je voeten domineert. Het is de perfecte toevluchtsoord dat de landelijke sereniteit combineert met de luxe om elke zonsondergang over een zee van Andalusische grond te aanschouwen. Mis de kans niet om van deze omgeving te genieten, die je naar een andere dimensie zal brengen, je moet het gewoon zien om het te geloven.

De finca bestaat uit olijfgaarden en irrigatie, momenteel in productie en verhuurd. Aan de andere kant hebben we de parel van zijn plattelandswoning, die op één comfortabele verdieping is samengebracht, uitgerust en jarenlang geëxploiteerd als plattelandsaccommodatie, bestaande uit drie ruime dubbele slaapkamers en een aangepaste badkamer, evenals een woonkamer met open haard die open is naar de keuken, die je uitnodigt tot genot en absolute ontspanning. (De woning wordt niet gemeubileerd verkocht en niet met de inboedel die in de advertentie staat, dit is ter overleg).

Aan de buitenkant hebben we zowel een winter- als een zomerterras, voor gezellige avonden met familie of vrienden, en het zwembad nodigt uit tot een rustige duik onder de blauwe Cordobese lucht.

De regio heeft een wegverbinding met de stad Córdoba op slechts een half uur afstand en een intercitybus. De bevolking beschikt over een medisch centrum, een basisschool en een middelbare school en alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse leven, evenals supermarkten, een openbaar zwembad, restaurants en andere diensten.

La Muela ligt op tien minuten lopen van het stadscentrum van Santaella, een rustig dorp met vriendelijke mensen die weten te genieten van de moderniteit en de traditie van hun feesten en cultuur, zoals de Semana Santa en het archeologisch museum van de campiña.

Schatting van de kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het maximale algemene tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de referentiewaarde van het kadaster. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde (IIVTNU) zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: 48.000€. (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.