Bouwgrond te koop in Montaña de los Vélez, Agüimes, Gran Canaria

Te koop: residentiële stedelijke kavel voor een vrijstaande woning van 245,80 m² in Playa de Vargas, Agüimes, een van de rustigste en meest gevestigde kustgebieden van de gemeente. Het is een uitstekende kans om zowel een hoofdverblijf te bouwen als een tweede woning, in een omgeving met eengezinswoningen, rustige straten en een aangename woonomgeving.

De kavel heeft 13,92 m gevelbreedte en 17,58 m diepte, heeft een noordelijke oriëntatie en ligt aan een rustige straat, omringd door eengezinswoningen. Daarnaast beschikt de kavel over alle voorzieningen op loopafstand, waaronder water, elektriciteit, riolering, openbare verlichting en toegang via een verhard stedelijk wegennet.

De woning wordt verkocht met een verleende vergunning voor een grotere bouwaanvraag en een reeds opgesteld architectonisch project, ontwikkeld door een architect van het eiland. Deze omstandigheid is een belangrijk voordeel voor de koper, omdat het mogelijk maakt om door te gaan met de bouw van de woning zonder vanaf nul te hoeven beginnen met het volledige proces van planning en stedenbouwkundige vergunningstrajecten.

Het goedgekeurde project voorziet in een woning van 206,90 m² totale bebouwde oppervlakte, ingedeeld in:
• Kelderverdieping: 75 m²
• Begane grond + eerste verdieping: 131,90 m² boven maaiveld
• Totale bebouwde oppervlakte: 206,90 m²

De kavel heeft een maximale bebouwingsmogelijkheid van 197,60 m² boven maaiveld en het project ontwikkelt momenteel 131,90 m² boven maaiveld; daarmee wordt niet alle beschikbare bebouwing benut, waardoor er ruimte is voor mogelijke aanpassingen of uitbreidingen, altijd in overeenstemming met de toepasselijke stedenbouwkundige regelgeving.

De verordening staat bovendien twee verdiepingen boven maaiveld en één kelderverdieping toe, met een maximale bezettingsgraad van 44 %, wat verschillende mogelijkheden biedt om de woning aan te passen aan de behoeften, voorkeuren en levensstijl van de toekomstige eigenaren.

Playa de Vargas staat bekend om zijn rust, privacy en levenskwaliteit, met een residentiële omgeving die is weg van de drukte en zeer dicht bij de kust ligt. De kavel ligt ongeveer 1 km van het strand, in een gebied dat bijzonder gewaardeerd wordt door mensen die dicht bij zee willen wonen zonder in te leveren op een rustige, residentiële sfeer.

De ligging biedt bovendien goede verbindingen met de rest van het eiland en een aantrekkelijke natuurlijke omgeving. Het gebied staat vooral bekend om de gunstige omstandigheden om watersporten te beoefenen zoals windsurfen en kitesurfen, waardoor het een ideale plek is om zowel van de woning te genieten als van de kustomgeving.

Een residentiële, vrijstaande stedelijke kavel vinden in een goed ontwikkeld kustgebied, met voorzieningen beschikbaar, een verleende vergunning voor een grotere bouwaanvraag en een reeds uitgewerkt architectonisch project, betekent een bijzonder interessante kans voor wie zijn eigen woning wil bouwen en de initiële tijd en regelwerk van een nieuw project wil verminderen.

Een kavel klaar voor de volgende stap en om een unieke woning te realiseren in Playa de Vargas, Agüimes.