Commercieel te koop in Estepona, Málaga

Veelzijdig Gemengd Gebruik Vastgoed met Woon-, Commercieel & F&B Goedkeuring

Ref: 3396

Estepona biedt de Mediterrane droom met een dosis rust. Denk aan 300+ dagen zonneschijn, ongerepte stranden en een prachtig vernieuwde oude stad, met meer rust en minder drukte dan andere populaire steden langs de Costa del Sol. Het leven hier gaat in een ontspannen tempo, wat resulteert in minder stress, betere gezondheid en meer ruimte om een bedrijf op te bouwen en te runnen. Dit betekent een gemakkelijke integratie voor buitenlandse bedrijfseigenaren, meertalige professionals, dienstverleners en klanten, en een natuurlijke markt voor grensoverschrijdende bedrijven, toerisme-gerelateerde ondernemingen, vastgoed, professionele diensten en lifestyle merken.

Er is nu een zeldzame kans om een eigendom in volle eigendom te verwerven, een gemengd gebruik vastgoed met uitzonderlijke flexibiliteit voor investeerders, eigenaar-bewoners of bedrijfseigenaren met sterke inkomenspotentieel en langetermijnwaarde behoud.

Samengesteld uit 2 panden op de begane grond, met behoud van 2 aparte ingangen, heeft de eenheid een totale oppervlakte van 147 m². Het is momenteel ingericht om meerdere inkomsten genererende toepassingen te ondersteunen, terwijl het de mogelijkheid behoudt om opnieuw te worden vormgegeven en gepositioneerd door de nieuwe eigenaar.

Bij de ingang van de hoekunit zijn brievenbussen geïnstalleerd en de poort blijft open voor klanten om hun post te bereiken. Een zijdeur opent naar een foyer met een groot raam dat leidt naar een kantoor waar kluisjes zijn gevestigd. De kluizen zijn dubbel vergrendeld aan de muur en vloer en kunnen in een kast worden verborgen. Er is ook een kleine pantry en toilet.

De ingang van de grotere eenheid (80 m²) opent naar een grote opslagruimte zonder pilaren, waar een mezzanine-niveau is gecreëerd voor extra opslagruimte, toegankelijk via interne trappen. Grote ramen laten licht binnen op zowel de begane grond als de mezzanine-niveaus.

Of het nu wordt gebruikt door een enkele eigenaar of verdeeld tussen meerdere exploitanten, het ontwerp met dubbele toegang verbetert de bruikbaarheid, privacy en operationele efficiëntie aanzienlijk.

Het pand profiteert van goedgekeurde woon- en commerciële bestemmingen, inclusief F&B gebruik, wat de deur opent naar een breed scala aan potentiële toepassingen zoals: kantoor of professionele diensten, detailhandel of showroomruimte, café, afhaal of voedsel- en drankconcepten, live-work arrangementen, opslag en logistieke diensten of een luxe wooneenheid.

Naast het fysieke pand is er de optie om twee gevestigde aanvullende diensten over te nemen:

1. Kluisdienst €25.000: ideaal voor klanten die veilige opslag zoeken voor waardevolle spullen en documenten, toegankelijk op afspraak.

2. Postbusdienst €5.000: dient individuen en bedrijven die een geregistreerd postadres nodig hebben. Lage overhead, terugkerende inkomstencomponent.

Dit pand is goed geschikt voor:
> Investeerders die op zoek zijn naar gediversifieerde, veerkrachtige inkomsten
> Ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele basis voor hun activiteiten
> Bedrijfseigenaren die werkruimte willen combineren met inkomsten genererende diensten
> Kopers die zich richten op langetermijnwaarde behoud door eigendom in volle eigendom

Dit gemengd gebruik vastgoed in volle eigendom valt op door zijn veelzijdigheid, bestemmingsflexibiliteit, dubbele toegang en inkomenspotentieel. Of het nu in zijn huidige configuratie wordt behouden of wordt getransformeerd om aan een nieuwe visie te voldoen, het biedt een niveau van opties dat weinige panden kunnen evenaren.

Belangrijke Mededeling.

Als u overweegt een bedrijf te kopen, zorg er dan altijd voor dat u een echte en professionele agentuur gebruikt.
Opmerking.

Neem contact op met Mind Your Own Business voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.