Flat te koop in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Een uitstekende investeringskans in L'Hospitalet de Llobregat, een van de dichtstbevolkte steden van Europa en met een uiterst dynamische huurmarkt. Het betreft meerdere compacte woningen, geoptimaliseerd om het bruto jaarrendement te maximaliseren.

Belangrijkste kenmerken

Waarom is dit een slimme investering?

Opmerking voor investeerders: De afloop van de huurcontracten in 2027 maakt het mogelijk om binnen drie jaar een herziening van de huren tegen marktwaarde te projecteren, ofwel om het activum individueel te verkopen tegen de prijs van een leeg woning.

Aantrekkelijke instap: Door het type en het aantal vierkante meters zijn dit zeer liquide activa met een concurrerende aankoopprijs, ideaal om een portefeuille te diversifiëren.

Strategische ligging: L'Hospitalet fungeert als de groeimotor van de eerste metropolitane ring, met uitstekende verbindingen per Metro en FGC naar Barcelona.

Staat van het gebouw: De eigendom is technisch en administratief volledig in orde. Het beschikt over een gunstige ITE (Inspections Técnicas de Edificios), wat het risico op onvoorziene extra bijdragen op korte termijn wegneemt.

Huurdersstatus: Alle woningen zijn verhuurd met contracten die geldig zijn tot 2027, wat vanaf de eerste dag zorgt voor kasstromen.

Oppervlakte: 43 m² bebouwd (37 m² bruikbaar volgens het Kadaster). Een efficiënte indeling die de onderhoudskosten minimaliseert.