Flat te koop in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Biedt een uitstekende investeringskans in L'Hospitalet de Llobregat, een van de dichtstbevolkte steden van Europa en met een zeer dynamische huurmarkt. Het gaat om meerdere compacte panden, geoptimaliseerd om het jaarlijkse bruto rendement te maximaliseren.
Características Principales
Por qué es una inversión inteligente
Opmerking voor beleggers: het aflopen van de contracten in 2027 maakt het mogelijk om binnen drie jaar een huurverhoging naar marktwaarde te projecteren, ofwel de individuele desinvestering van het activum tegen de prijs van een leegstaande woning.
Aantrekkelijke instapprijs: Door hun type en oppervlakte zijn het zeer liquide activa met een concurrerende aankoopprijs, ideaal om een portefeuille te diversifiëren.
Strategische ligging: L'Hospitalet fungeert als groeimotor van de eerste metropolitane ring, met uitstekende Metro- en FGC-verbindingen naar Barcelona.
Staat van het gebouw: Gebouw technisch en administratief up-to-date. Beschikt over een gunstige ITE (Technische Gebouweninspectie), wat onverwachte kortetermijnbijdragen uitsluit.
Huurderssituatie: Alle panden zijn verhuurd met lopende contracten tot 2027, wat kasstromen vanaf dag één garandeert.
Oppervlakte: 43 m² gebouwd (37 m² nuttig volgens het Kadaster). Een efficiënte indeling die onderhoudskosten minimaliseert.
Pand te koop voor 80.000 EUR + kosten. Kosten van 6.000 EUR + BTW niet inbegrepen in de verkoopprijs.