Villa te koop in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Impeccabele gezinsvilla in de exclusieve gemeenschap van Villas en Golf — Guadalmina Alta

Wij zijn verheugd deze buitengewone gezinswoning te presenteren, gelegen in een van de meest gewilde en veilige gebieden van Marbella: Villas en Golf in Guadalmina Alta. Gelegen in een afgesloten omgeving, is deze woning zorgvuldig onderhouden en verkeert in uitzonderlijke staat, klaar voor de nieuwe eigenaren om binnen te komen en er hun thuis van te maken.

Met een gebouwd oppervlak van 418 m² op een ruim perceel van 551 m², biedt de villa een genereuze ruimte die ideaal is voor ontspanning en familiebijeenkomsten. Het beschikt over 5 ruime slaapkamers, 4 complete badkamers en een extra toilet, waardoor deze eigendom een perfecte omgeving is om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen.

Ontworpen met een focus op comfort en efficiëntie, is het huis uitgerust met hoogwaardige zonnepanelen en een modern stookolie verwarmingssysteem, dat optimaal comfort gedurende het hele jaar garandeert en de energie-efficiëntie verbetert.

Onder de opvallende kenmerken bevinden zich een ruime privégarage met plaats voor twee voertuigen in de kelder, prachtig aangelegde tuinen en ruime terrassen die een ideale buitenruimte creëren om te genieten van de mediterrane levensstijl.

Verenigingskosten: 361 € per maand

Jaarlijkse belastingen:
- IBI (Onroerendezaakbelasting): 2.595 € per jaar
- Afval (Afvalinzameling): 184 € per jaar

Verwarmingssysteem:
- Aangedreven door een recentelijk geïnstalleerde stookolieketel in december 2025
- Gemiddeld verbruik per seizoen: ongeveer 1.500 liter

Energie en efficiëntie:
- Zonneboilersysteem met recent vervangen panelen op het dak
- Verbeterd met een nieuw pompsysteem
- Hoogwaardige Italiaanse Finstral ramen door het hele huis

Diensten:
- Aansluiting op het aardgasnet

Gelegen in het hart van Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, is deze villa omringd door prestigieuze golfbanen.