Villa te koop in San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Ultraprime villa in Maspalomas – 3.000 m2 perceel op een unieke locatie naast de golfbaan en de duinen

Op de vastgoedmarkt zijn er goede woningen, zeer goede woningen en, in zeldzame gevallen, objecten die simpelweg niet meer voorkomen. Dit is er zo een.

Gelegen aan een van de meest exclusieve doodlopende straten van Avenida Turoperador Spies, in het hart van het zuiden van Gran Canaria, naast de golfbaan van Maspalomas en op slechts enkele minuten wandelen van de iconische duinen van Maspalomas, staat deze villa op een perceel dat qua omvang, oriëntatie, ligging en privacy tot de beste van het hele eiland gerekend kan worden.

We hebben het over circa 3.000 m2 grond in een gebied waar de grondwaarde rond de 2.000 €/m2 ligt. Daarmee bevindt dit object zich op zichzelf al in een uitzonderlijke prijsklasse, nog voordat het bestaande gebouw wordt meegerekend. Op een markt waar er in gevestigde toplocaties vrijwel geen percelen van deze omvang meer zijn, is schaarste geen verkoopargument, maar een feit.

De woning beschikt over meer dan 1.000 m2 daadwerkelijke bebouwde oppervlakte en moet volledig worden gerenoveerd. En juist daar begint de echte kans. Dit is geen instapklare woning, maar een object voor wie luxe ziet als iets wat je creëert, niet consumeert. De structurele basis, het bouwvolume en vooral het perceel bieden de mogelijkheid om een residentie van internationaal niveau te ontwikkelen, vergelijkbaar met de projecten van een nieuwe generatie die al in de directe omgeving worden gerealiseerd.

De villa is volledig op het zuiden georiënteerd en geniet de hele dag van constant natuurlijk licht. Ze beschikt over ruime buitenruimtes, een volgroeide tuin en een royaal zwembad. De privacy is volledig, iets wat steeds moeilijker te vinden is in reeds ontwikkelde toplocaties.

Dit object biedt tal van mogelijkheden: van een privéresidentie van het hoogste niveau tot een herpositioneringsproject met een groot potentieel voor waardestijging. De omstandigheden zijn gunstig: de investeringen in de omgeving nemen toe, er worden luxe woningen ontwikkeld en de internationale vraag groeit. Steeds veeleisender kopers zoeken precies dit type vastgoed: een toplocatie, een groot perceel en de mogelijkheid om zich te onderscheiden.

Maar om volkomen eerlijk te zijn: deze woning is niet voor iedereen. Niet voor wie zonder moeite iets zoekt dat direct te betrekken is. Ze vraagt om visie, investeringen en beoordelingsvermogen. Maar juist daarom ziet wie begrijpt wat hier wordt aangeboden meteen één ding: iets buitengewoons creëren op een unieke basis is veel eenvoudiger dan iets proberen te verbeteren dat al beperkingen heeft.

Als ik een vermogende koper was, zou ik op drie dingen letten: een unieke locatie, een perceeloppervlakte die nooit meer op de markt komt en de mogelijkheid om iets te bouwen dat boven de rest uitsteekt. Hier zijn ze alle drie aanwezig.

Als je het je kunt veroorloven om niet alleen te kopen, maar ook iets te creëren, kun je dat met deze woning doen zonder concessies.