Flat te koop in San Lorenzo, Córdoba stad, Córdoba

Wij bieden een gezellige woning aan in de emblematische wijk San Andrés, in het hart van het historische Córdoba, een locatie vol leven, traditie en met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning heeft enkele renovaties ondergaan, waardoor je kunt genieten van een al geüpdatete basis zonder de mogelijkheid op te geven om het verder te personaliseren naar smaak of behoeften. Het verkeert in een goede algemene staat en biedt een perfecte balans tussen traditionele karakter en comfort.

De indeling is praktisch en gezellig, met goed benutte ruimtes die een warme en functionele sfeer creëren, ideaal om in te wonen of als investering.

Een van de grote aantrekkingskrachten is het balkon aan de straat, dat veel licht en natuurlijke ventilatie biedt, en bovendien de mogelijkheid geeft om te genieten van de typische Cordobese sfeer. Deze buitenruimte voegt een speciaal tintje toe aan de woning, waardoor deze aantrekkelijker en met een eigen persoonlijkheid wordt.

Gelegen in een gebied met charmante straatjes, traditionele winkels, restaurants, culturele zones en uitstekende verbindingen, kun je genieten van de essentie van het historische centrum zonder in te boeten op het comfort van alledag.

Een woning met karakter, licht en veel mogelijkheden in een van de meest authentieke gebieden van Córdoba.

Verkoopprijs + kosten
In overeenstemming met de informatieverplichtingen zoals voorzien in de Wet 10/2025 van 28 december, betreffende klantenservice en transparantie, evenals de geldende sectorale regelgeving, wordt vermeld dat de aangegeven prijs de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop niet omvat, welke hieronder worden gespecificeerd:
Honoraria van de aankoopmakelaar: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van 3.500 € plus 21% BTW).
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië zal worden toegepast (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer [600] € (inclusief BTW).