Villa te koop in Coín, Málaga

Finca met woning en zwembad in Coín.
Finca gelegen in een natuurlijke en rustige omgeving, zeer dicht bij het stadscentrum van Coín, met asfalttoegang en goede verbinding met diensten en belangrijkste verkeerswegen. Een locatie die het mogelijk maakt om te genieten van rust en privacy zonder af te zien van de echte nabijheid van het dorp, met de mogelijkheid om regelmatig te voet te gaan.
De finca is volledig omheind en beschikt over onafhankelijke elektrische installaties.
Woning:
De woning is verdeeld over twee niveaus, met een comfortabele en functionele indeling.
Hoofdniveau (158 m2): Ruime open ruimte voor woonkamer, eetkamer en keuken, alles geïntegreerd in dezelfde ruimte, daarnaast:
• Drie slaapkamers
• Twee complete badkamers
• 1 toilet
• Berging
Heeft airconditioning Koud/warm
Een verdieping ontworpen voor het dagelijks leven, met ruime en goed verbonden ruimtes.
Kelderverdieping / garage (158 m2): Grote ruimte met toilet, momenteel bestemd als garage, met capaciteit voor meerdere voertuigen, ruime opslagruimte en toilet. Door zijn afmetingen en indeling is dit een zeer veelzijdige ruimte, met ventilatie via hoge ramen, die kan worden gebruikt voor verschillende aanvullende doeleinden zoals recreatieruimte, gym, multifunctionele zaal of werkruimte, afhankelijk van de behoeften van de koper.
Buitenruimte en zwembad:
De finca beschikt over een aangename zwembadzone, ontworpen om het grootste deel van het jaar van te genieten, die beschikt over:
• Zwembad
• Volledig uitgeruste buitenkeuken
• Overdekt terras
• Buitenbad
Een ruimte onafhankelijk van de woning, ideaal voor familiebijeenkomsten en ontmoetingen met vrienden.
Constructies en auxiliary ruimtes:
De finca beschikt ook over
• Hulpconstructie van ongeveer 27 m2, om te gebruiken als kantoor, gastenstudio of voor andere doeleinden.
• Installatieruimte
• Hulpopslag van metalen structuur
• Een kippenhok
• Twee hondenkennels
Perceel en omgeving:
De finca heeft 2.241 m2 volgens het Kadaster, is goed onderhouden en heeft een gebied bestemd voor een tuin, evenals fruitbomen in productie, waaronder loquats, mandarijnen, citroenen, sinaasappels, avocado's en abrikozen. Etc...
Water en installaties:
De finca beschikt over:
• Elektriciteitsvoorziening (De kelder heeft industriële elektrische installatie)
• Water uit een gelegaliseerde put, ongeveer 100 meter diep
• Irrigatiewater
• Watertank met een capaciteit van 27.000 liter water.
Oppervlakten en gegevens om rekening mee te houden:
Volgens het Kadaster:
• Gebouwd oppervlakte volgens het Kadaster: 441 m2
• Perceeloppervlakte volgens het Kadaster: 2.241 m2
Oppervlakte volgens de akten:
• In de akte staat een agrarische constructie van 65 m2 en een perceel van 3.018 m2.
• De finca heeft geen AFO.
De finca wordt verkocht in zijn huidige staat, met de bestaande documentatie, en is gericht op een goed geïnformeerde koper, die de locatie waardeert en de mogelijkheid om te voet naar het dorp te gaan vanwege de nabijheid van het dorp, de gebouwde meters, de privacy en het geheel van het onroerend goed.
Een finca met woning, zwembad, garage en perceel, in een rustige maar zeer nabijgelegen zone van het dorp, een combinatie die steeds minder gebruikelijk is in Coín.
Type: Finca - Cortijo Slaapkamers: 3 Badkamers: 4
Gebouwd: 401 m2 Terras: 25 m2 Tuin/Grond: 2.241 m2
Prijs: € 570.000
IBI-kosten: € 1.100 / jaar
Positie: Voorstad, Platteland, Dorp, Dichtbij Scholen
Oriëntatie: Zuid, Zuidwest, West
Staat: Uitstekend
Zwembad: Privé
Klimatisering: Airconditioning, A/A Warm, A/A Koud
Uitzicht: Platteland, Zwembad