Flat te koop in Málaga stad, Málaga

Wij presenteren u dit prachtige gerenoveerde appartement, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Málaga: Teatinos – El Cónsul. Een bevoorrechte locatie met metro en bushaltes op enkele minuten lopen, omringd door supermarkten, scholen, ziekenhuizen en allerlei diensten die het dagelijks leven veel comfortabeler maken.
Gebouwd in 2009 en niet onderhevig aan VPO, maakt dit pand deel uit van een moderne gemeenschap met een afgesloten terrein met groene zones en een gemeenschappelijke overeenkomst voor de toekomstige bouw van een zwembad, wat extra waarde toevoegt voor de toekomst.
Oorspronkelijk met 3 slaapkamers, is de woning omgevormd tot 2 ruime slaapkamers, waardoor er meer ruimte en comfort is gecreëerd. Het beschikt over 2 complete buitenbadkamers, met uitstekende ventilatie, een ruime keuken, volledig gemeubileerd en uitgerust, met een externe wasruimte, een ruime en zeer lichte woonkamer met grote ramen en een vrij uitzicht, op het zuiden, wat zorgt voor natuurlijk licht gedurende de hele dag. Het heeft extra's die het verschil maken zoals: airconditioning via kanalen met warmtepomp, PVC buitenramen met climalit en houten binnenramen, zonnepanelen, stadsverwarming.
Een modern, licht appartement dat klaar is om in te trekken, ideaal voor zowel gezinnen als voor degenen die comfort en kwaliteit zoeken in een van de beste gebieden van Málaga.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste waarde van de akte, (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Kosten voor de registratie van het onroerend goed: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Beheerkosten (administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen 300 € (inclusief btw).