Villa te koop in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Deze charmante woning in Ibiziaanse stijl weerspiegelt de essentie van het mediterrane leven dankzij haar intieme schaal, authentieke karakter en zorgvuldig ingerichte buitenruimtes. Gelegen in een rustige woonwijk in Punta Sa Pedrera, tussen de stranden van Cala Bassa en Port des Torrent, biedt de woning een gevoel van privacy en rust, terwijl zij toch goed verbonden blijft met de belangrijkste locaties van het eiland. Het huis ontvouwt zich via een reeks uitnodigende binnen- en buitenruimtes die ontworpen zijn om het hele jaar door in alle ontspanning van te genieten. De traditionele architectuur, gecombineerd met praktische vernieuwingen, maakt van deze woning een comfortabel toevluchtsoord dat zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor seizoensverblijven.

Toegang, inkom en parkeren

Toegang tot het pand is via een verharde weg die direct naar de hoofdingang leidt, waar een overdekte veranda ruimte biedt voor het parkeren van één voertuig. Vanuit dit gebied zijn er twee opties: parkeren in de privé garage of het pand betreden via de poort die naar de tuinen leidt.

Indeling

Bij binnenkomst via de poort leidt een zorgvuldig onderhouden mediterrane tuin naar de hoofdingang, die opent in een glazen veranda die functioneert als een leefruimte voor het hele jaar door. Vanaf hier onthult de begane grond een open keuken verbonden met een gezellige woon- en eetkamer gecentreerd rond een open haard, met directe toegang tot een extra tuin zithoek. Het slaapgedeelte op deze verdieping omvat twee tweepersoons slaapkamers met ingebouwde kasten, die een badkamer met douche delen. Een buitentrap leidt naar de bovenverdieping, waar een derde tweepersoons slaapkamer geniet van onafhankelijke toegang naast een overdekte veranda en een onoverdekt terras. Daarnaast is de garage momenteel ingericht als een veelzijdige extra ruimte, met onafhankelijke toegang vanaf het tuinpatio. Het pand biedt een geschatte bebouwde oppervlakte van 175 m² op een perceel van 559 m².

Exterieur

De buitenruimtes zijn doordacht ontworpen, met een aangelegde tuin met typische mediterrane planten en bloemen, een uitnodigende veranda, en een charmant patio met een kleine buitenkeuken ideaal voor al fresco koken en entertainment. Verschillende zithoeken nodigen uit tot ontspanning gedurende de dag, waardoor een harmonieuze stroom tussen binnen- en buitenleven ontstaat.

Technische uitrusting

Het pand is aangesloten op het water- en elektriciteitsnet, profiteert van glasvezelinternet, en omvat elektrische verwarming en een alarmsysteem met videobewaking. Er is een gedeeld septisch systeem met naburige panden, met de optie om aan te sluiten op het gemeentelijke netwerk. Een regenwatercisterne van ongeveer 7.000 liter ondersteunt tuinirrigatie.

Locatie, uitzicht en oriëntatie

Gelegen in Punta Sa Pedrera, tussen de stranden van Cala Bassa en Port des Torrent, geniet de woning van een rustige en residentiële omgeving die geliefd is bij zowel gezinnen als eigenaars van vakantiewoningen, terwijl voorzieningen, scholen, supermarkten en bekende stranden zoals Cala Conta gemakkelijk bereikbaar zijn.

Ideaal voor

Dit pand is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een authentiek Ibiziaans huis met karakter, die waarde hechten aan buitenleven en een rustige woonomgeving. Het is bijzonder geschikt voor degenen die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met onafhankelijke gastenaccommodatie, of het nu gaat om uitgebreide familie, bezoekers of flexibel gebruik gedurende het jaar, terwijl het dicht bij de meest gewilde lifestylebestemmingen van het eiland blijft.